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沒有物業(yè)合同可以拒交物業(yè)費(fèi)嗎？沒有物業(yè)合同可以拒交物業(yè)費(fèi)嗎合理嗎

2023.11.23 103人閱讀
導(dǎo)讀：2、法律主觀：沒簽物業(yè)合同不要交物業(yè)費(fèi)，如果 業(yè)主委員會(huì) 未與物業(yè)公司簽訂書面的 物業(yè)服務(wù)合同 ，但業(yè)主事實(shí)上接受了物業(yè)服務(wù)，業(yè)主則應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的服務(wù)價(jià)格向物業(yè)公司交納相應(yīng)費(fèi)用,物業(yè)沒有跟業(yè)主簽合同,可以拒交物業(yè)費(fèi)嗎1、法律主觀：沒簽物業(yè)合同，但業(yè)主事實(shí)上接受了物業(yè)服務(wù)的，也應(yīng)該按實(shí)際發(fā)生的服務(wù)價(jià)格向物業(yè)公司交納相應(yīng)費(fèi)用,如果業(yè)主委員會(huì)未與物業(yè)公司簽訂書面的物業(yè)服務(wù)合同，但業(yè)主事實(shí)上接受了物業(yè)服務(wù)，業(yè)主則應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的服務(wù)價(jià)格向物業(yè)公司交納相應(yīng)費(fèi)用。

沒和物業(yè)簽合同可以不交物業(yè)費(fèi)嗎

1、不可以，業(yè)主個(gè)人未與物業(yè)簽訂合同，不影響繳納物業(yè)費(fèi)。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2、法律主觀：沒簽物業(yè)合同不要交物業(yè)費(fèi)，如果 業(yè)主委員會(huì) 未與物業(yè)公司簽訂書面的 物業(yè)服務(wù)合同 ，但業(yè)主事實(shí)上接受了物業(yè)服務(wù)，業(yè)主則應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的服務(wù)價(jià)格向物業(yè)公司交納相應(yīng)費(fèi)用。

3、沒和物業(yè)簽合同不可以不交物業(yè)費(fèi)。根據(jù)民法典第939條規(guī)定：“建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)人訂立的前期物業(yè)服務(wù)合同，以及業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)依法選聘的物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同，對業(yè)主具有法律約束力。

4、沒簽物業(yè)合同，但業(yè)主事實(shí)上接受了物業(yè)服務(wù)的，也應(yīng)該按實(shí)際發(fā)生的服務(wù)價(jià)格向物業(yè)公司交納相應(yīng)費(fèi)用。但是物業(yè)管理企業(yè)不履行物業(yè)服務(wù)合同中約定的義務(wù)，業(yè)主可以不交或少交相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

沒簽物業(yè)管理合同可以拒交

1、物業(yè)沒有跟業(yè)主簽合同，不可以拒交物業(yè)費(fèi)。未簽訂物業(yè)合同，但業(yè)主事實(shí)上接受了物業(yè)服務(wù)，業(yè)主則應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的服務(wù)價(jià)格向物業(yè)公司交納相應(yīng)費(fèi)用，作為對其已提供服務(wù)的補(bǔ)償。

2、因此，未簽訂物業(yè)合同或物業(yè)公司未提供資質(zhì)證明，業(yè)主也不可以拒交物業(yè)費(fèi)。

3、也應(yīng)該按實(shí)際發(fā)生的服務(wù)價(jià)格向物業(yè)公司交納相應(yīng)費(fèi)用。但是物業(yè)管理企業(yè)不履行物業(yè)服務(wù)合同中約定的義務(wù)，業(yè)主可以不交或少交相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)存在霸王條款的，業(yè)主也可以拒交。

4、未簽訂物業(yè)合同，是否可以拒交物業(yè)費(fèi)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況而定。如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供了物業(yè)服務(wù)，且業(yè)主事實(shí)上接受了物業(yè)服務(wù)，那么此時(shí)不能拒交物業(yè)費(fèi)。

5、沒有簽物業(yè)服務(wù)合同 如果物業(yè)公司沒有與業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同，那么業(yè)主就可以拒交物業(yè)費(fèi)。但如果物業(yè)公司與業(yè)委會(huì)簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，而未與業(yè)主個(gè)人簽訂物業(yè)服務(wù)合同，那么業(yè)主就不能拒交物業(yè)費(fèi)了。

6、沒和物業(yè)簽合同不可以不交物業(yè)費(fèi)。根據(jù)民法典第939條規(guī)定：“建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)人訂立的前期物業(yè)服務(wù)合同，以及業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)依法選聘的物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同，對業(yè)主具有法律約束力。

物業(yè)沒有跟業(yè)主簽合同,可以拒交物業(yè)費(fèi)嗎

1、法律主觀：沒簽物業(yè)合同，但業(yè)主事實(shí)上接受了物業(yè)服務(wù)的，也應(yīng)該按實(shí)際發(fā)生的服務(wù)價(jià)格向物業(yè)公司交納相應(yīng)費(fèi)用。但是物業(yè)管理企業(yè)不履行物業(yè)服務(wù)合同中約定的義務(wù)，業(yè)主可以不交或少交相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2、未簽訂物業(yè)合同，是否可以拒交物業(yè)費(fèi)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況而定。如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供了物業(yè)服務(wù)，且業(yè)主事實(shí)上接受了物業(yè)服務(wù)，那么此時(shí)不能拒交物業(yè)費(fèi)。

3、法律分析：未簽訂物業(yè)合同不可以拒交物業(yè)費(fèi)。如果業(yè)主委員會(huì)未與物業(yè)公司簽訂書面的物業(yè)服務(wù)合同，但業(yè)主事實(shí)上接受了物業(yè)服務(wù)，業(yè)主則應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的服務(wù)價(jià)格向物業(yè)公司交納相應(yīng)費(fèi)用。

4、法律分析：未簽訂物業(yè)合同不可以拒交物業(yè)費(fèi)。如果業(yè)主委員會(huì)未與物業(yè)公司簽訂書面的物業(yè)服務(wù)合同，但業(yè)主事實(shí)上接受了物業(yè)服務(wù)，業(yè)主則應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的服務(wù)價(jià)格向物業(yè)公司交納相應(yīng)費(fèi)用。可以。

沒有和物業(yè)簽合同可以不交物業(yè)費(fèi)嗎?

1、沒有與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，但是享受了物業(yè)的服務(wù)，是需要繳納物業(yè)費(fèi)的。

2、沒和物業(yè)簽合同不可以不交物業(yè)費(fèi)。根據(jù)民法典第939條規(guī)定：“建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)人訂立的前期物業(yè)服務(wù)合同，以及業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)依法選聘的物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同，對業(yè)主具有法律約束力。

3、不可以，業(yè)主個(gè)人未與物業(yè)簽訂合同，不影響繳納物業(yè)費(fèi)。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

物業(yè)費(fèi)三種情況可拒交

可以拒交物業(yè)費(fèi)的三種情形是：對于不在業(yè)主繳納范圍內(nèi)的，可以拒絕繳納；服務(wù)質(zhì)量過差可暫時(shí)拒交；提供未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時(shí)，業(yè)主有權(quán)拒交。

可拒交物業(yè)費(fèi)的三種情況是：開發(fā)商逾期交房；物業(yè)擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、擴(kuò)大收費(fèi)范圍；沒有簽物業(yè)服務(wù)合同。

物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)該從業(yè)主收到收樓通知書之日算起，而不應(yīng)該從購房合同寫明的交樓日期算起。

可以拒交物業(yè)費(fèi)的情況：因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商繳納。物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)。物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到物業(yè)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

不上。物業(yè)費(fèi)三種情況可拒交：對于不在業(yè)主繳納范圍內(nèi)的，可以拒絕繳納，服務(wù)質(zhì)量過差可暫時(shí)拒交，提供未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時(shí)，業(yè)主有權(quán)拒交，并且不上征信。

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