土地出現(xiàn)糾紛怎么確權(quán)(農(nóng)村土地有糾紛的怎么確權(quán)依據(jù)是什么)

有土地糾紛情況土地確權(quán)發(fā)放

法律主觀：

具體看是什么糾紛，如果對(duì)使用權(quán)沒(méi)有異議的土地糾紛，對(duì)土地確權(quán)辦證并沒(méi)有影響，可以直接起訴至人民法院進(jìn)行判決；如果是土地使用權(quán)的爭(zhēng)議糾紛，則需由地方國(guó)土資源行政主管部門(mén)進(jìn)行調(diào)查處決后再進(jìn)行確權(quán)頒證。根據(jù)《土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法》第十四條的規(guī)定下列案件不作為爭(zhēng)議案件受理：（一）土地侵權(quán)案件；（二）行政區(qū)域邊界爭(zhēng)議案件；（三）土地違法案件；（四）農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)爭(zhēng)議案件；（五）其他不作為土地權(quán)屬爭(zhēng)議的案件。第二十條國(guó)土資源行政主管部門(mén)在調(diào)查處理爭(zhēng)議案件時(shí)，應(yīng)當(dāng)審查雙方當(dāng)事人提供的有關(guān)證據(jù)材料：（一）人民政府頒發(fā)的確定土地權(quán)屬的憑證；（二）人民政府或者主管部門(mén)批準(zhǔn)征收、劃撥、出讓或者以其他方式批準(zhǔn)使用土地的文件；（三）爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人依法達(dá)成的書(shū)面協(xié)議；（四）人民政府或者司法機(jī)關(guān)處理爭(zhēng)議的文件或者附圖；（五）其他有關(guān)證明文件。第二十一條對(duì)當(dāng)事人提供的證據(jù)材料，國(guó)土資源行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)查證屬實(shí)，方可作為認(rèn)定事實(shí)的依據(jù)。第二十二條在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決之前，任何一方不得改變土地利用的現(xiàn)狀。第三十一條當(dāng)事人對(duì)人民政府作出的處理決定不服的，可以依法行申請(qǐng)政復(fù)議或者提起行政訴訟。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，當(dāng)事人既不申請(qǐng)政復(fù)議，也不提起行政訴訟，處理決定即發(fā)生法律效力。生效的處理決定是土地登記的依據(jù)。

法律客觀：

土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法第五條個(gè)人之間、個(gè)人與單位、單位與單位之間發(fā)生的爭(zhēng)議案件，由爭(zhēng)議土地所在地的縣級(jí)國(guó)土資源行政主管部門(mén)調(diào)查處理。前款規(guī)定的個(gè)人之間、個(gè)人與單位、單位與單位之間發(fā)生的爭(zhēng)議案件，可以根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府受理和處理。

土地出現(xiàn)糾紛怎么確權(quán)

法律分析：土地有糾紛不能確權(quán)首先應(yīng)當(dāng)解決爭(zhēng)議。土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

法律依據(jù)：《土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法》 第二十二條 在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決之前，任何一方不得改變土地利用的現(xiàn)狀。

有爭(zhēng)議的土地如何確權(quán)

一、農(nóng)民對(duì)于爭(zhēng)議土地如何確權(quán)？

對(duì)于有爭(zhēng)議的土地來(lái)說(shuō)，想確權(quán)需將爭(zhēng)議解決，可通過(guò)以下方式進(jìn)行處理，具體如下：

1、相互協(xié)商，互讓一步解決。發(fā)生土地上的矛盾糾紛，一般關(guān)系不會(huì)太遠(yuǎn)，有的是鄰里之間邊界之爭(zhēng)，有的是家人親人之間權(quán)屬爭(zhēng)議，大家完全可以坐下來(lái)，找一個(gè)威望較高的中間人做證，互相商議、協(xié)調(diào)解決，順利確權(quán)之后，對(duì)雙方都有利。

2、基層調(diào)解，依情依理解決。村干部是農(nóng)村土地的管理者，對(duì)一些土地方面的矛盾糾紛比較了解，對(duì)來(lái)龍去脈比較清楚，對(duì)民俗民情把握也比較到位，讓他們做出土地糾紛的調(diào)解是再合適不過(guò)的了，調(diào)解成功雙方簽字后，是具有一定法律效力的。

3、申請(qǐng)仲裁，專門(mén)機(jī)構(gòu)裁定。因?yàn)檗r(nóng)村土地為集體所有，一些矛盾糾紛的訴訟法院是可以不受理的。一般在縣級(jí)設(shè)立土地仲裁委員會(huì)，辦公地點(diǎn)在農(nóng)業(yè)部門(mén)，專門(mén)負(fù)責(zé)依照相關(guān)政策法規(guī)對(duì)農(nóng)村土地糾紛的進(jìn)行仲裁，土地糾紛調(diào)解不成，可向這一部門(mén)提出仲裁申請(qǐng)。

4、訴諸法律，如果對(duì)土地仲裁委員會(huì)作出的裁定不服，可以向法院提起訴訟，但提起的是行政訴訟，也就是告仲裁委員會(huì)裁定不公，同時(shí)附帶民事訴訟，讓法院連同當(dāng)事人的土地糾紛一起審理。

二、哪幾種情況不能進(jìn)行土地確權(quán)頒證？

1、農(nóng)村土地權(quán)屬存在爭(zhēng)議的

（1）以前多數(shù)農(nóng)村家庭都有兩個(gè)或者是兩個(gè)以上的子女，這就可能會(huì)存在多個(gè)兄弟共有一個(gè)宅基地的情況，土地權(quán)屬不清，針對(duì)這類情況，暫不予確權(quán)。

（2）部分農(nóng)村宅基地可能存在糾紛，正在處理的過(guò)程中，若是處理結(jié)果還未出來(lái)，那么暫時(shí)也是不予確權(quán)，只有糾紛處理結(jié)果出來(lái)后才可以進(jìn)行確權(quán)登記工作。

2、已被征收為國(guó)有土地

（1）農(nóng)村在不斷的發(fā)展中，在這個(gè)不斷發(fā)展的過(guò)程，可能會(huì)存在農(nóng)村土地被征收成為國(guó)有土地的情況，對(duì)這種情況而言，該類型的土地也是不予進(jìn)行確權(quán)登記工作的。

（2）據(jù)了解，若是農(nóng)村房屋不符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃的，也是不予進(jìn)行確權(quán)登記的。

3、違法建筑

（1）以前可能會(huì)存在農(nóng)戶私自占用耕地或者基本農(nóng)田進(jìn)行建房，針對(duì)這種情況，也是不予確權(quán)登記的，還可能會(huì)被村集體組織收回。

（2）部分農(nóng)村地區(qū)可能會(huì)有小產(chǎn)權(quán)房屋，但是小產(chǎn)權(quán)房不被國(guó)家承認(rèn)，所以也不在可以進(jìn)行確權(quán)登記的范疇內(nèi)。

（3）因各種原因，現(xiàn)在農(nóng)村一戶多宅的情況任然存在，若是該一戶多宅是非法的，那只有一處滿足確權(quán)條件的宅基地可以進(jìn)行確權(quán)。

4、長(zhǎng)期廢棄、閑置的宅基地

（1）以前的進(jìn)城熱導(dǎo)致農(nóng)村存在不少長(zhǎng)期廢棄或者是閑置的房屋，對(duì)于這類房屋，是不予進(jìn)行確權(quán)登記的。

（2）若是該村集體組織的農(nóng)戶想要申請(qǐng)宅基地進(jìn)行建房，并且村集體已經(jīng)劃撥了宅基地，建房申請(qǐng)人需在2年內(nèi)（自劃撥當(dāng)天開(kāi)始計(jì)算）進(jìn)行建房，若是閑置2年以上，村集體將收回劃撥的宅基地，所以這類宅基地也是不能進(jìn)行確權(quán)的。

5、未經(jīng)許可便進(jìn)行開(kāi)荒的土地

（1）部分農(nóng)村地區(qū)存在荒地，有些是經(jīng)過(guò)審批后進(jìn)行開(kāi)荒處理的，若是未經(jīng)過(guò)許可便進(jìn)行開(kāi)荒，也是不予進(jìn)行土地確權(quán)登記工作。

（2）但是這類土地原則上還是給開(kāi)荒者繼續(xù)使用，若是該村集體組織有了土地規(guī)劃，村集體可以將開(kāi)荒地進(jìn)行收回。

綜上所述，農(nóng)村兩家爭(zhēng)議土地在無(wú)法確權(quán)的時(shí)候，可以通過(guò)基層部門(mén)或者中間人進(jìn)行調(diào)解，如果存在爭(zhēng)議糾紛太嚴(yán)重確實(shí)無(wú)法協(xié)商一致，可以通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自己合法權(quán)益，如果事實(shí)非常清楚，明顯有一方不能取得土地，那么就可以確權(quán)，即法律不允許隨便故意滋事、無(wú)事生非、胡攪蠻纏

土地有糾紛怎樣確權(quán)

村民小組之間的土地糾紛，可以由當(dāng)事人協(xié)商解決商不成的，由人民政府處理。處理好之間后，可以按處理結(jié)果確權(quán)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第十四條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。