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農(nóng)村宅基地可以加名嗎(農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少)

2023.12.26 904人閱讀
導(dǎo)讀：第二百一十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力,法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力,法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力,農(nóng)村個(gè)人翻建原宅基地上住宅，如涉及對(duì)原用地范圍擴(kuò)大、移位等，應(yīng)當(dāng)按農(nóng)村個(gè)人建房辦法規(guī)定，重新辦理申請(qǐng)報(bào)批。

宅基地證上可以加子女的名字嗎?

法律分析：可以。但農(nóng)村土地的使用對(duì)象是家庭，而根據(jù)一戶一地的規(guī)定一塊宅基地只能有一個(gè)法律意義上的家庭，一個(gè)人的名字就可以表明是哪一個(gè)家庭。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十條 不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

第二百一十一條 當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。

農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證可以加不是本村名字嗎

農(nóng)村的房產(chǎn)也可以加非農(nóng)村戶口的名字，比如說(shuō)一家三口人父母親還有一個(gè)子女這樣的家庭，因?yàn)樽优x書(shū)大學(xué)畢業(yè)到事業(yè)單位工作，戶口成了非農(nóng)業(yè)戶口，父母親的房產(chǎn)要子女來(lái)繼承，房產(chǎn)就過(guò)戶在子女的名下，因?yàn)橹挥凶优庞欣^承權(quán)，這套房子就是子女的處理權(quán)了。

農(nóng)村房屋過(guò)戶流程：

1、買(mǎi)賣(mài)雙方需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所提出農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)申請(qǐng)，提交相關(guān)材料；

2、當(dāng)?shù)貒?guó)土所會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查，實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查并進(jìn)行公告；

3、審查通過(guò)、公告無(wú)異議，有國(guó)土所報(bào)國(guó)土局審核；

4、國(guó)土局審核通過(guò)，允許其買(mǎi)賣(mài)交易，即可辦理注冊(cè)登記、發(fā)證。

農(nóng)村房屋過(guò)戶手續(xù)辦理所需資料：

1、登記申請(qǐng)書(shū)；

2、申請(qǐng)人的身份證明；

3、房屋所有權(quán)證書(shū)；

4、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；

5、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；

6、其他必要材料。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零七十條

父母和子女有相互繼承遺產(chǎn)的權(quán)利。

農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證上可以上兩兄弟的名字嗎

法律分析：可以的，房產(chǎn)證可以寫(xiě)兩個(gè)人名字的。房產(chǎn)證上加名字繳納辦理費(fèi)用即可。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。

第二百一十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

農(nóng)村宅基地可以加名嗎

農(nóng)村宅基地可以加名，向村民委員會(huì)提出申請(qǐng)，村委會(huì)向國(guó)土資源所申請(qǐng)國(guó)土資源所地籍調(diào)查，或國(guó)土局地籍調(diào)查，公示十五日。國(guó)土資源所調(diào)查后上報(bào)國(guó)土資源局備案。加名需要院基地使用者同意，經(jīng)國(guó)土資源局同意公正后才可。

宅基地的補(bǔ)辦更名等都得去當(dāng)?shù)貒?guó)土部門(mén)。別把城市住宅的那一套搬到農(nóng)村宅基地上來(lái)。當(dāng)然，最穩(wěn)妥的方式還是在了解大致流程和需要提供的材料后去當(dāng)?shù)貒?guó)土部門(mén)咨詢下，然后依照他們的指示再進(jìn)行辦理。其次，肯定一點(diǎn)，宅基地證書(shū)上面的名字是可以進(jìn)行更換的。

農(nóng)村個(gè)人翻建原宅基地上住宅，如涉及對(duì)原用地范圍擴(kuò)大、移位等，應(yīng)當(dāng)按農(nóng)村個(gè)人建房辦法規(guī)定，重新辦理申請(qǐng)報(bào)批;如不涉及原用地范圍改變的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核后，核發(fā)《農(nóng)村個(gè)人住房建設(shè)工程許可證》

根據(jù)《宅基地管理歷史遺留問(wèn)題的處理意見(jiàn)》規(guī)定：享有宅基地的對(duì)象為戶籍在冊(cè)的農(nóng)村村民，農(nóng)村宅基地以戶為單位安排且一戶只能擁有一處宅基地。宅基地證以戶主進(jìn)行登記，如果要更改戶主，家庭成員中仍有農(nóng)村戶籍在冊(cè)人員的，新戶主必須是該農(nóng)村家庭戶中的一員，如果不是，則不能更名。

農(nóng)村宅基地最新政策

完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄，嚴(yán)格界定公共利益用地范圍，完善對(duì)被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機(jī)制。

政策解讀：國(guó)家為了公共利益的需要，可以對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。可是現(xiàn)實(shí)中，某些地方政府以公共利益為名征用農(nóng)民集體土地，卻將土地用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、企業(yè)項(xiàng)目建設(shè)等。而在對(duì)農(nóng)民補(bǔ)償方面，國(guó)家規(guī)定土地補(bǔ)償費(fèi)和土地安置補(bǔ)助費(fèi)加起來(lái)，不超過(guò)土地前三年平均產(chǎn)值的30倍。如果按照農(nóng)業(yè)種糧的用途進(jìn)行補(bǔ)償，按一畝平均毛收入1000元來(lái)算，每畝30倍才3萬(wàn)元，可被征收后建成樓房，一平米就要賣(mài)5000元!

建立農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市制度，賦予農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、租賃、入股權(quán)能，明確入市范圍途徑。

政策解讀：近些年，一些地方政府的財(cái)政收入很大一部分靠“賣(mài)地”，可是土地資源終歸是有限的。有一些城市在擴(kuò)張過(guò)程中需要并入一些周邊的農(nóng)村，這就是農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市的需求之一。把類(lèi)似于村辦企業(yè)、工廠等農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地建立入市制度，并與國(guó)有土地“同權(quán)同價(jià)”，農(nóng)民可以利用出讓、租賃、入股等多種方式，實(shí)現(xiàn)集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地的保值和增值!

改革完善農(nóng)村宅基地制度，探索進(jìn)城落戶農(nóng)民自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓宅基地，改革宅基地審批制度。

農(nóng)村宅基地可以加名嗎

法律分析：農(nóng)村宅基地可以加名，向村民委員會(huì)提出申請(qǐng)，村委會(huì)向國(guó)土資源所申請(qǐng)國(guó)土資源所地籍調(diào)查，或國(guó)土局地籍調(diào)查，公示十五日。國(guó)土資源所調(diào)查后上報(bào)國(guó)土資源局備案。加名需要院基地使用者同意，經(jīng)國(guó)土資源局同意公正后才可。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

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