他項權證遺失補辦流程

法律主觀：

一、他項權證遺失后補辦他項權證需要多久

一般需要五個工作日。《房屋他項權證》是 房屋產權 登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，是具有法律效力的證件，由人民政府房地產行政機關核發。是指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。一般來說在做他項權利登記時，上面就會載明期限日期，這個期限即為房屋他項權證的有效期，也就是債務人履行債務的期限。

《民法典》(自2024年1月1日起施行)第四百零一條抵押權人在債務履行期限屆滿前，與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有的，只能依法就抵押財產優先受償。

二、房屋他項權證丟失，補辦流程是什么

（一）房地產抵押權設立登記申請表原件;

（二）房產檔案館查檔證明原件;

（三）登報聲明《房屋他項權證》遺失作廢的公告;

（四）房屋所有權證復印件(校對原件);

（五）抵押權人及抵押人共同出具的情況說明;

（六）抵押人為個人，提交身份證復印件(校驗原件)，如為共有房產(包括夫妻共有房產)，還須提交其他共有人的身份證復印件(校驗原件);抵押人為單位的，提供營業執照副本(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或復印件加蓋公章并附具結書;抵押權人為個人的，提交抵押權人的身份證復印件(校驗原件)，抵押權人為金融機構的，提交抵押權人身份證明，并出具介紹信、委托書及受托人身份證復印件(校驗原件)。注：二代身份證反面也需復印

《民法典》第四百零二條 【 不動產抵押登記 】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

三、房產辦理他項權證需要攜帶什么材料

房產辦理他項權證需要攜帶：身份證，房產抵押申請表，夫妻關系證明或者是未婚證明，借款 抵押合同 ，房產證，土地使用證，房屋評估報告書，如果是委托他人辦理房屋他項權證的話，需要提供委托書。

法律客觀：

《不動產登記暫行條例》

第二十條

不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。

他項權證掉了可以補辦嗎

法律主觀：

房產證上的他項權證可以補辦。根據法律規定，權利人遺失不動產權屬證書，申請補發的，不動產登記機構應在其門戶網站上刊發不動產權利人的遺失、滅失聲明15個工作日后補發。

法律客觀：

《不動產登記暫行條例實施細則》第二十二條 不動產權屬證書或者不動產登記證明污損、破損的，當事人可以向不動產登記機構申請換發。符合換發條件的，不動產登記機構應當予以換發，并收回原不動產權屬證書或者不動產登記證明。 不動產權屬證書或者不動產登記證明遺失、滅失，不動產權利人申請補發的，由不動產登記機構在其門戶網站上刊發不動產權利人的遺失、滅失聲明15個工作日后，予以補發。 不動產登記機構補發不動產權屬證書或者不動產登記證明的，應當將補發不動產權屬證書或者不動產登記證明的事項記載于不動產登記簿，并在不動產權屬證書或者不動產登記證明上注明“補發”字樣。

蘇州市他項權證丟失怎么補辦？

辦理登報遺失，有幾處需要注意的：

首先，登報聲明必須刊登在市級及以上等級的報紙上，如補證機關有指定報紙，務必按指定報紙來刊登；

登報聲明的內容是有模板的，并不需要自己組織語言，如補證機關有指定模板，也必須按指定的模板來寫。

登報聲明的收費，一般是按字數計費的，每行多少字多少錢。為了節約成本，我們可以在同一價格區間內，選擇寫更多的聲明內容。

在收到申請的第一時間，登報平臺將聯系你，確認完業務后，登報聲明就正式進入辦理階段了。

正常情形下，24小時便可以見報了，該報紙也將隨后郵寄過來，以便我們去辦理補證手續。

他項權證丟失如何補辦

法律分析：1、房屋產權人帶本人身份證原件，復印件各一份，由本人到當地房管局辦理房產證遺失登記。

2、本人不能到場辦理的需要提供一份經過公證的授權委托書并提交遺失補證書面申請。

3、房產檔案館查檔并出具房產權屬證明。

4、到當地房管局指定的報社登報聲明原房產證作廢。

5、如果原房屋所有權證存在抵押未解除的，還要求抵押權人出具同意補證的證明原件。

6、登報聲明原房產證作廢滿六個月后辦理補證登記手續。

7、經審批同意補發產權證者申請人憑登記收件收據領證。

法律依據：《房屋登記辦法》 第二十七條 房屋權屬證書，登記證明遺失，滅失的，權利人在當地公開發行的報刊上刊登遺失聲明后，可以申請補發。房屋登記機構予以補發的，應當將有關事項在房屋登記簿上予以記載。補發的房屋權屬證書、登記證明上應當注明“補發”字樣。

房屋他項權證能補辦嗎蕪湖

一、房屋他項權證能補辦嗎蕪湖? 可以，申請遺失補證手續分兩步，一是申請遺失登報手續，二是申請補辦手續。 1、房地產 抵押權 設立登記申請表原件; 2、房產檔案館查檔證明原件; 3、登報聲明《房屋他項權證》遺失作廢的公告; 4、 房屋所有權 證復印件(校對原件); 5、抵押權人及 抵押 人共同出具的情況說明; 6、抵押人為個人，提交 身份證 復印件(校驗原件)，如為共有房產(包括夫妻共有房產)，還須提交其他共有人的身份證復印件(校驗原件);抵押人為單位的，提供 營業執照 副本(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或復印件加蓋公章并附具結書;抵押權人為個人的，提交抵押權人的身份證復印件(校驗原件)，抵押權人為金融機構的，提交抵押權人身份證明，并出具介紹信、委托書及受托人身份證復印件(校驗原件)。注：二代身份證反面也需復印 二、房屋他項權證、抵押證明遺失補證辦事指南 (一)辦事依據： 1、《 物權法 》 2、《 城市房地產管理法 》 3、《 擔保法 》 4、《房屋登記辦法》 5、《城市房地產抵押管理辦法》 (二)收件資料： 1、登記(詢問)申請表; 2、申請人的身份證明(復印件); 3、登載遺失聲明的報刊; 4、其他必要材料。 (三)業務流程：申請→受理→初審→審批、登簿→繕證→收費、發證→歸檔 (四)辦理時限：5個工作日 (五)收費項目和標準 證書工本費(權利人) 每本證10元 (六)承辦部門：市房產交易與權屬登記管理處 房屋抵押 管理科 (七)服務承諾： 依法行政，優質服務，嚴格落實首問責任制，縮短辦事時限、提高工作效率 (八)自受理單開具之日起7個工作日領取他項權證; 三、他項權證的概念 《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，是具有法律效力的證件，由人民政府房地產行政機關核發。是指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。一般來說在做他項權利登記時，上面就會載明期限日期，這個期限即為房屋他項權證的有效期，也就是 債務人 履行 債務 的期限。 要清楚，他項權證的丟失不僅會影響到他項權利人，對于抵押人來說也是有所損害的。一般極少會有銀行的工作人員不小心把他項權證給丟失了的，因為 貸款申請 好了以后他項權證這并不是工作人員可以私自攜帶回家的證件，補辦他項權證完全沒問題，但補辦的流程和時間也比較繁瑣。

他項權證沒有了怎么辦

法律主觀：

他項權證可以按照以下流程進行辦理：前往房屋產權登記機關領取房屋他項權證的申請表，并根據相關內容進行填寫；攜帶申請表前往銀行蓋章；蓋章后攜帶婚姻證明、身份證明、房屋產權證、國土資源使用權證等材料前往房屋產權登記機關辦理抵押登記。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。 《中華人民共和國民法典》第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。 國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

他項權證丟失如何補辦

他項權證丟失補辦流程如下：

1、申請人首先到房屋交易主管部門提交申請，說明房屋所有權證丟失損毀的事實情況，主管部門審核通過后開具登報遺失證明；

2、申請人持主管部門開具的登記證明辦理登報遺失手續，報紙登載該聲明30個工作日之后，申請人攜帶相關證件再到交易主管部門辦理補發房屋所有權證的手續并領取重新補發的房屋所有權證。

他項權證丟失補辦需要的材料如下：

1、房地產抵押權設立登記申請表原件；

2、房產檔案館查檔證明原件；

3、房屋所有權證；

4、抵押權人及抵押人共同出具的情況說明；

5、抵押人為個人提供營業執照（或組織機構代碼證）復印件（校對原件），無法提交原件校對的，提交工商出具的原件與復印件一致的證明；抵押權人為個人的，提交抵押權人的身份證復印件（校驗原件），抵押權人為金融機構的，提交抵押權人身份證明，并出具介紹信、委托書及受托人身份證復印件（校驗原件）。

綜上所述，房產抵押他項權證丟了由房屋產權人持本人有效身份證件到房屋檔案館填寫補證申請及保證書，復印檔案中的房屋圖紙文件，檔案館開具“房屋權屬查詢證明”，在報紙上刊登遺失聲明，到房管局申請辦理補證。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》第二百零九條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

房產抵押他項權證丟了怎么辦

房地產他項權證丟失補辦程序和房屋所有權證丟失補辦程序一樣，房屋所有權證丟失或損壞是可以申請補辦的。補辦的過程如下：

1、申請人首先到房屋交易主管部門提交申請，說明房屋所有權證丟失損毀的事實情況，主管部門審核通過后開具登報遺失證明。

2、申請人持主管部門開具的登記證明辦理登報遺失手續，報紙登載該聲明30個工作日之后，申請人攜帶相關證件再到交易主管部門辦理補發房屋所有權證的手續并領取重新補發的房屋所有權證。

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3、申請遺失補證手續分兩步，一是申請遺失登報手續，二是申請補辦手續。