一般工程保證金怎么退(工程保證金怎么退還)

建設工程保證金退還的法律規(guī)定

法律主觀：

保證金退還的法律規(guī)定：犯罪嫌疑人、被告人在取保候?qū)徠陂g未違反取保候?qū)徬嚓P規(guī)定的，取保候?qū)徑Y(jié)束的時候，憑解除取保候?qū)彽耐ㄖ蛘哂嘘P法律文書到銀行領取退還的保證金。保證金的數(shù)額根據(jù)被取保候?qū)徣说纳鐣ｋU性，案件的性質(zhì)、情節(jié)，可能判處刑罰的輕重，被取保候?qū)徣说慕?jīng)濟狀況等情況確定。

法律客觀：

《刑事訴訟法》第七十三條犯罪嫌疑人、被告人在取保候?qū)徠陂g未違反本法第七十一條規(guī)定的，取保候?qū)徑Y(jié)束的時候，憑解除取保候?qū)彽耐ㄖ蛘哂嘘P法律文書到銀行領取退還的保證金。第七十二條取保候?qū)彽臎Q定機關應當綜合考慮保證訴訟活動正常進行的需要，被取保候?qū)徣说纳鐣ｋU性，案件的性質(zhì)、情節(jié)，可能判處刑罰的輕重，被取保候?qū)徣说慕?jīng)濟狀況等情況，確定保證金的數(shù)額。提供保證金的人應當將保證金存入執(zhí)行機關指定銀行的專門賬戶。

工程質(zhì)保金退還條件是怎么規(guī)定的？

法律主觀：

退還工程質(zhì)保金的條件是：如果雙方的施工合同中有約定退還條件的，按約定辦理；未約定的，如果在質(zhì)保期內(nèi)工程質(zhì)量都符合要求的，承包人就可以請求發(fā)包人退還。

法律客觀：

《建設工程質(zhì)量保證金管理辦法》第五條 推行銀行保函制度，承包人可以銀行保函替代預留保證金。 《建設工程質(zhì)量保證金管理辦法》第六條 在工程項目竣工前，已經(jīng)繳納履約保證金的，發(fā)包人不得同時預留工程質(zhì)量保證金。 采用工程質(zhì)量保證擔保、工程質(zhì)量保險等其他保證方式的，發(fā)包人不得再預留保證金。 《建設工程質(zhì)量保證金管理辦法》第七條 發(fā)包人應按照合同約定方式預留保證金，保證金總預留比例不得高于工程價款結(jié)算總額的5%。合同約定由承包人以銀行保函替代預留保證金的，保函金額不得高于工程價款結(jié)算總額的5%。

工程保證金怎么退

法律分析：1.當滿足返還的條件以后，由合同乙方向質(zhì)量保修期管理部門提出返還申請書，并附下列資料復印件：工程竣工驗收證明、附有合約部現(xiàn)場造價工程師簽字的關于質(zhì)保金約定的合同當頁、付款申請、質(zhì)量保證金退還審批表、財務決算單(第二聯(lián)原件)以及發(fā)票復印件。質(zhì)量保修期管理部門在質(zhì)量保證金退還審批表上簽署返還意見、金額后，交由質(zhì)量保證金管理部門審核，最終確定本次返還金額、返還形式并通知財務部辦理相關返還手續(xù)。

2.具體流程如下：

(一)建設單位向住建局質(zhì)檢部門提出申請

(二)經(jīng)城區(qū)物業(yè)管理辦公室簽署退還意見并加蓋章印返還至質(zhì)監(jiān)部門方可退還。

（1）由物管科派人到小區(qū)，要求物業(yè)企業(yè)在小區(qū)內(nèi)懸掛橫幅。

（2）在個單元門口張貼通知：

(三)公告期限內(nèi)無反映問題的，由物業(yè)確認，物管科領導簽字報綜合科復核無異議后蓋章返還至住建局質(zhì)監(jiān)部門。

(四)對存在反映問題的，由物管科統(tǒng)計整理后，責成開發(fā)建設單位進行維修，維修合格經(jīng)反映業(yè)主簽字、物業(yè)蓋章確認報物管科按程序履行。

法律依據(jù)：《建設工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》

第二條 本辦法所稱建設工程質(zhì)量保證金(保修金)(以下簡稱保證金)是指發(fā)包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內(nèi)對建設工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。缺陷：（1）是指建設工程質(zhì)量不符合工程建設強制性標準、設計文件，以及承包合同的約定。

（2）責任期一般為六個月、十二個月或二十四個月，具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定。

第九條 缺陷責任期內(nèi)，承包人認真履行合同約定的責任，到期后，承包人向發(fā)包人申請返還保證金。

第十條 發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應于14日內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進行核實。如無異議，發(fā)包人應當在核實后14日內(nèi)將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，并承擔違約責任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14日內(nèi)不予答復，經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不予答復，視同認可承包人的返還保證金申請。

退工程履約保證金的流程是怎樣的？

我們的社會生活是由各建筑工程所組建而成的，故而若建筑工程存在質(zhì)量的問題，就會危害到人們的生命安全，而發(fā)放一般會采取扣留質(zhì)保金的方法，若在質(zhì)量上沒有問題就會按照流程返還質(zhì)保金。那么退工程履約保證金的流程是怎樣的呢?接下來就由我為您整理的退工程履約保證金的流程是怎樣的的相關內(nèi)容，希望對您有幫助。

一、退工程履約保證金的流程是怎樣的?

當滿足返還的條件以后，由合同乙方向質(zhì)量保修期管理部門提出返還申請書，并附下列資料復印件:工程竣工驗收證明、附有合約部現(xiàn)場造價工程師簽字的關于質(zhì)保金約定的合同當頁、付款申請、質(zhì)量保證金退還審批表、財務決算單(第二聯(lián)原件)以及發(fā)票復印件。質(zhì)量保修期管理部門在質(zhì)量保證金退還審批表上簽署返還意見、金額后，交由質(zhì)量保證金管理部門審核，最終確定本次返還金額、返還形式并通知財務部辦理相關返還手續(xù)。

具體流程如下

(一)建設單位向住建局質(zhì)檢部門提出申請

(二)經(jīng)城區(qū)物業(yè)管理辦公室簽署退還意見并加蓋章印返還至質(zhì)監(jiān)部門方可退還

1、由物管科派人到小區(qū)，要求物業(yè)企業(yè)在小區(qū)內(nèi)懸掛橫幅。

2、在個單元門口張貼通知:

(三)公告期限內(nèi)無反映問題的，由物業(yè)確認，物管科領導簽字報綜合科復核無異議后蓋章返還至住建局質(zhì)監(jiān)部門

(四)對存在反映問題的，由物管科統(tǒng)計整理后，責成開發(fā)建設單位進行維修，維修合格經(jīng)反映業(yè)主簽字、物業(yè)蓋章確認報物管科按程序履行。

返還金額、時間:

如合同未進行明確約定，原則上質(zhì)量保修金應于質(zhì)量保修期滿以后一次性返還。但返還時應扣除以下的款項/費用:

1、根據(jù)經(jīng)審核的扣除質(zhì)量保證金違約金通知單上明確的扣除款項;

2、保修期內(nèi)代合同乙方支付的各種款項;

3、合同乙方尚未支付但經(jīng)質(zhì)量保修期管理部門確定將要支付的款項;

4、因質(zhì)量缺陷對項目造成的損失的相應賠償金;

5、其他需要扣除的情況。

二、建設工程質(zhì)量保證金管理辦法有哪些?

(一)為規(guī)范建設工程質(zhì)量保證金管理，落實工程在缺陷責任期內(nèi)的維修責任，根據(jù)中華人民共和國建筑法建設工程質(zhì)量管理條例國務院辦公廳關于清理規(guī)范工程建設領域保證金的通知和基本建設財務管理規(guī)則等相關規(guī)定，制定本辦法。

(二)本辦法所稱建設工程質(zhì)量保證金(以下簡稱保證金)是指發(fā)包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內(nèi)對建設工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。缺陷是指建設工程質(zhì)量不符合工程建設強制性標準、設計文件，以及承包合同的約定。缺陷責任期一般為1年，最長不超過2年，由發(fā)、承包雙方在合同中約定。

(三)發(fā)包人應當在招標文件中明確保證金預留、返還等內(nèi)容，并與承包人在合同條款中對涉及保證金的下列事項進行約定:

1、保證金預留、返還方式;

2、保證金預留比例、期限;

3、保證金是否計付利息，如計付利息，利息的計算方式;

4、缺陷責任期的期限及計算方式;

5、保證金預留、返還及工程維修質(zhì)量、費用等爭議的處理程序;

6、缺陷責任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷的索賠方式;

7、逾期返還保證金的違約金支付辦法及違約責任。

(四) 缺陷責任期內(nèi)，實行國庫集中支付的政府投資項目，保證金的管理應按國庫集中支付的有關規(guī)定執(zhí)行。其他政府投資項目，保證金可以預留在財政部門或發(fā)包方。缺陷責任期內(nèi)，如發(fā)包方被撤銷，保證金隨交付使用資產(chǎn)一并移交使用單位管理，由使用單位代行發(fā)包人職責。社會投資項目采用預留保證金方式的，發(fā)、承包雙方可以約定將保證金交由第三方金融機構托管。

(五) 推行銀行保函制度，承包人可以銀行保函替代預留保證金。

(六) 在工程項目竣工前，已經(jīng)繳納履約保證金的，發(fā)包人不得同時預留工程質(zhì)量保證金。采用工程質(zhì)量保證擔保、工程質(zhì)量保險等其他保證方式的，發(fā)包人不得再預留保證金。

(七)發(fā)包人應按照合同約定方式預留保證金，保證金總預留比例不得高于工程價款結(jié)算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預留保證金的，保函金額不得高于工程價款結(jié)算總額的3%。

(八)缺陷責任期從工程通過竣工驗收之日起計。由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進行竣工驗收的，缺陷責任期從實際通過竣工驗收之日起計。由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進行竣工驗收的，在承包人提交竣工驗收報告90天后，工程自動進入缺陷責任期。

(九) 缺陷責任期內(nèi)，由承包人原因造成的缺陷，承包人應負責維修，并承擔鑒定及維修費用。如承包人不維修也不承擔費用，發(fā)包人可按合同約定從保證金或銀行保函中扣除，費用超出保證金額的，發(fā)包人可按合同約定向承包人進行索賠。承包人維修并承擔相應費用后，不免除對工程的損失賠償責任。由他人原因造成的缺陷，發(fā)包人負責組織維修，承包人不承擔費用，且發(fā)包人不得從保證金中扣除費用。

(十)缺陷責任期內(nèi)，承包人認真履行合同約定的責任，到期后，承包人向發(fā)包人申請返還保證金。

(十一)發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應于14天內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進行核實。如無異議，發(fā)包人應當按照約定將保證金返還給承包人。對返還期限沒有約定或者約定不明確的，發(fā)包人應當在核實后14天內(nèi)將保證金返還承包人，逾期未返還的，依法承擔違約責任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14天內(nèi)不予答復，經(jīng)催告后14天內(nèi)仍不予答復，視同認可承包人的返還保證金申請。

(十二)發(fā)包人和承包人對保證金預留、返還以及工程維修質(zhì)量、費用有爭議的，按承包合同約定的爭議和糾紛解決程序處理。

(十三) 建設工程實行工程總承包的，總承包單位與分包單位有關保證金的權利與義務的約定，參照本辦法關于發(fā)包人與承包人相應權利與義務的約定執(zhí)行。

(十四) 本辦法由住房城鄉(xiāng)建設部、財政部負責解釋。

(十五) 本辦法自2017年7月1日起施行，原建設工程質(zhì)量保證金管理辦法(建質(zhì)[2016]295號)同時廢止。

三、建設工程履約保證金退還需要什么資料?

1、退還申請書;

2、竣工報告;

3、驗收合格報告;

4、保證金押金條原件;

5、合同規(guī)定的其他需要完成的工程內(nèi)容(如保修)。

以上就是由我為您整理的退工程履約保證金流程是怎樣的的相關內(nèi)容，我們從中了解到在實際情況而言，在質(zhì)保期過后，發(fā)包方一般是不會主動退還工程質(zhì)保金的，需要承包方按照規(guī)定提出退還申請。