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法院查封房屋要多長時(shí)間解封(房屋被法院查封多長時(shí)間可以解封)

2024.01.03 596人閱讀
導(dǎo)讀：申請執(zhí)行人申請延長期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)在查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)，續(xù)行期限不得超過前款規(guī)定期限的二分之一,法律客觀：《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十四條 被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn),2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》第二十九條人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款及其他資金的期限不得超過六個(gè)月，查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的期限不得超過一年，查封不動(dòng)產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的期限不得超過二年。

法院查封的房子一般多久解封

一、法院封房子多久自動(dòng)解封

1、房子查封一般在三年后自動(dòng)解封。根據(jù)法律規(guī)定，人民法院查封不動(dòng)產(chǎn)的期限不得超過三年。申請人執(zhí)行人申請延長期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)在查封不動(dòng)產(chǎn)的期限屆滿前辦理續(xù)行查封的手續(xù)。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》第二十九條

人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款及其他資金的期限不得超過六個(gè)月，查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的期限不得超過一年，查封不動(dòng)產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的期限不得超過二年。法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。

申請執(zhí)行人申請延長期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)在查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)，續(xù)行期限不得超過前款規(guī)定期限的二分之一。

第三十條

查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿，人民法院未辦理延期手續(xù)的，查封、扣押、凍結(jié)的效力消滅。

查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)已經(jīng)被執(zhí)行拍賣、變賣或者抵債的，查封、扣押、凍結(jié)的效力消滅。

二、法院執(zhí)行查封房子的流程是怎樣的

1、法院向國土房產(chǎn)部門發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》及附帶的法律文書；

2、辦案人員向國土房產(chǎn)部門出示法院工作證，請求其協(xié)助查封；

3、國土房產(chǎn)部門根據(jù)法院提交的資料，進(jìn)行查封處理。

法院查封的房子一般多久解封

7個(gè)工作日內(nèi)。房子查封一般在7個(gè)工作日內(nèi)解封。根據(jù)法律規(guī)定，人民法院查封不動(dòng)產(chǎn)的期限不得超過二年。申請人執(zhí)行人申請延長期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)在查封不動(dòng)產(chǎn)的期限屆滿前辦理續(xù)行查封的手續(xù)。需要等法院判決后或相關(guān)利害關(guān)系人主動(dòng)撤消，另外產(chǎn)權(quán)人也可以拿另外的市值相當(dāng)?shù)牟粍?dòng)產(chǎn)向法院申請置換。法院查封房產(chǎn)也叫財(cái)產(chǎn)保全，是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后，為保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財(cái)產(chǎn)遭受損失，對當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)或者爭議的標(biāo)的物，采取限制當(dāng)事人處分的強(qiáng)制措施。

法院解封房產(chǎn)有三種途徑：

1、由提出保全的申請人向法院提出解除申請，法院解封。

2、本人提出申請并經(jīng)原保全申請人同意，法院為其解封。

3、案件審結(jié)，法院裁定解封。

房產(chǎn)查封是指人民法院依法對已辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記，并取得房地產(chǎn)權(quán)利證書，且權(quán)利人明確的房地產(chǎn)的查封。解封是解除封禁，與封禁相反，是指對于已封鎖賬號或者網(wǎng)絡(luò)地址進(jìn)行解除的方式。對已被人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)，其他人民法院可以進(jìn)行輪候查封、扣押、凍結(jié)。查封、扣押、凍結(jié)解除的，登記在先的輪候查封、扣押、凍結(jié)即自動(dòng)生效。其他人民法院對已登記的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行輪候查封、扣押、凍結(jié)的，應(yīng)當(dāng)通知有關(guān)登記機(jī)關(guān)協(xié)助進(jìn)行輪候登記，實(shí)施查封、扣押、凍結(jié)的人民法院應(yīng)當(dāng)允許其他人民法院查閱有關(guān)文書和記錄。其他人民法院對沒有登記的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行輪候查封、扣押、凍結(jié)的，應(yīng)當(dāng)制作筆錄，并經(jīng)實(shí)施查封、扣押、凍結(jié)的人民法院執(zhí)行人員及被執(zhí)行人簽字，或者書面通知實(shí)施查封、扣押、凍結(jié)的人民法院。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民事訴訟法》

第二十九條

人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款及其他資金的期限不得超過六個(gè)月，查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的期限不得超過一年，查封不動(dòng)產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的期限不得超過二年。法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。

法院解封房屋需要多長時(shí)間

法律主觀：

法院查封房屋實(shí)際解封時(shí)間快則幾周慢則一個(gè)月左右，只要滿足解封條件可向法院申請解封，即需要等法院判決后或相關(guān)利害關(guān)系人主動(dòng)撤消，另外產(chǎn)權(quán)人也可以拿另外的市值相當(dāng)?shù)牟粍?dòng)產(chǎn)向法院申請置換。

法律客觀：

《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十四條 被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。采取前款措施，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定。 《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十六條 被查封的財(cái)產(chǎn)，執(zhí)行員可以指定被執(zhí)行人負(fù)責(zé)保管。因被執(zhí)行人的過錯(cuò)造成的損失，由被執(zhí)行人承擔(dān)。 《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十七條 財(cái)產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務(wù)。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應(yīng)當(dāng)拍賣被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)；不適于拍賣或者當(dāng)事人雙方同意不進(jìn)行拍賣的，人民法院可以委托有關(guān)單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關(guān)單位按照國家規(guī)定的價(jià)格收購。

法院查封多久自動(dòng)解封

房子被法院查封之后2年自動(dòng)解封，但是如果沒有執(zhí)行完畢的話，法院會(huì)續(xù)封的。

法院查封房產(chǎn)的情形具體如下：

1、惡意轉(zhuǎn)移或者變賣房產(chǎn)；

2、訴前保全；

3、執(zhí)行案件時(shí)，暫時(shí)沒有履行能力或沒有其余可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。

法院查封房產(chǎn)的流程具體如下：

1、法院會(huì)向國土房產(chǎn)部門發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》以及附帶的法律文書；

2、辦案人員向國土房產(chǎn)部門出示法院工作證，并根據(jù)下列的不同情形辦理查封手續(xù)；

（1）被查封的標(biāo)的物已經(jīng)核發(fā)過房地產(chǎn)證的，應(yīng)上交國土房產(chǎn)局檔案室出具的查冊表；

（2）被查封的標(biāo)的物是預(yù)售的商品房的，應(yīng)提交房地產(chǎn)交易所出具的該預(yù)售商品房的交易情況表或該樓盤的明細(xì)表；

（3）被查封的標(biāo)的物是土地的，應(yīng)先到國土房產(chǎn)局檔案室查清該土地權(quán)屬情況，并提交查冊的書面結(jié)果；

（4）國土房產(chǎn)部門根據(jù)法院提交的資料，進(jìn)行查封處理。

法院解封被查封的房產(chǎn)的法定程序具體如下：

1、法院辦案人員向國土房產(chǎn)部門出示有效執(zhí)法證件；

2、提交法院解封房產(chǎn)的法律文書；

3、國土房產(chǎn)部門根據(jù)法院提交的資料，進(jìn)行解封處理。

綜上所述，房子被法院查封，時(shí)間超過2年是可以解封的。但是如果有特殊情況的話，是可以延長查封的時(shí)間。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國刑事訴訟法》第一百零二條

人民法院在必要的時(shí)候，可以采取保全措施，查封、扣押或者凍結(jié)被告人的財(cái)產(chǎn)。附帶民事訴訟原告人或者人民檢察院可以申請人民法院采取保全措施。人民法院采取保全措施，適用民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定。

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