房產(chǎn)抵押登記需要多長時間房產(chǎn)抵押有什么程序

房屋抵押權(quán)登記流程是什么？房屋抵押權(quán)登記需要幾天？

現(xiàn)在生活中有很多人將自己的房子抵押出去辦理貸款等事宜，畢竟房子可以說是家庭當中最大的一件資產(chǎn)了。但是，房屋抵押之后還要辦理抵押登記手續(xù)，許多人第一次遇到這種情形，并不了解具體該如何辦理。那么接下來我們來說說房屋抵押權(quán)登記流程是什么？房屋抵押權(quán)登記需要幾天？

房屋抵押權(quán)登記流程是什么？

1、房產(chǎn)抵押登記流程是指房地產(chǎn)抵押關(guān)系設定后，當事人按房地產(chǎn)登記管理權(quán)限向市或區(qū)、縣房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理房地產(chǎn)其他權(quán)利的登記過程。房地產(chǎn)抵押登記分成三種情況，一是雙方簽訂抵押合同后的權(quán)利設定登記；二是權(quán)利內(nèi)容變更時的變更登記；三是權(quán)利消除時的注銷登記。

2、抵押當事人應自房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，到登記部門辦理抵押登記。以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用證書的管理部門；以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門。辦理房產(chǎn)抵押登記時，應當向登記部門提供下列文件或其復印件：

（1）主合同及抵押合同；

（2）抵押當事人的資格證明或法人資格證明；

（3）《國有土地使用證》或《房屋所有權(quán)證》，共有的房屋須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；

（4）以期權(quán)房屋作抵押的，須提交有效的預售（購）房屋合同；

（5）有效的房地產(chǎn)評估報告；

（6）上級機關(guān)批準其以房地產(chǎn)作抵押的證明。

3、登記機關(guān)審查后，對合法的抵押予以登記，在權(quán)屬證書上辦理登記，核發(fā)載明抵押權(quán)的《他項權(quán)證》。《他項權(quán)證》由抵押權(quán)人領取及持有，經(jīng)注記的權(quán)屬證書發(fā)還抵押人保管。登記機關(guān)將有關(guān)材料復印存檔，登記資料允許查閱、抄錄或者復印。

房屋抵押權(quán)登記需要幾天？

1、根據(jù)房產(chǎn)監(jiān)理處對外工作時限規(guī)定，辦理抵押登記應當自收齊件之日起7日內(nèi)辦結(jié)。

2、根據(jù)＂中華人民共和國擔保法＂第41條的規(guī)定，房地產(chǎn)抵押應當辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。

上面的文章即是有關(guān)于房屋抵押權(quán)登記流程是什么以及房屋抵押權(quán)登記需要幾天的相關(guān)介紹了，希望可以幫到大家。所以說，如果要辦理房屋抵押權(quán)登記的話，務必要提前去了解一下房屋抵押權(quán)登記的流程，其次也要清楚抵押登記所耗費的時間。

房產(chǎn)抵押貸款辦理需要什么大概多長時間？

一、房產(chǎn)抵押貸款辦理需要什么?大概多長時間？

房屋抵押貸款需要3~4周時間。

房屋抵押貸款的詳細流程：

1、提出貸款申請

借款人向金融機構(gòu)提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準備相應的資料。

2、遞交貸款資料

遞交申請材料，包括但不限于以下內(nèi)容（還需看各銀行產(chǎn)品的具體規(guī)定）：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、征信報告和房屋產(chǎn)權(quán)證等。

如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，所需要提供的材料有：企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產(chǎn)證明（會根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供）。

此環(huán)節(jié)是房產(chǎn)抵押貸款流程中相當重要的一環(huán)，因為很多客戶在進行貸款的時候都急需用錢，如果可以提前將這些材料準備好，將省去很大的麻煩。

3、看房評估

材料提交齊全后，銀行根據(jù)抵押房屋進行實地勘察、評估。每個環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構(gòu)會考慮多重因素。

4、報批貸款

房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。

5、簽訂借款合同

借款人與貸款機構(gòu)簽訂借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

6、抵押登記手續(xù)

銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。

7、銀行放款

由于各銀行規(guī)定不同，其會將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

8、按期還款

此點不容忽視，其是建立良好信用的重要環(huán)節(jié)，若按期足額還款，或?qū)杩钊巳蘸笤俳杩睢⒄夜ぷ鞯确矫娈a(chǎn)生積極性推動作用。

9、貸款結(jié)清后辦理抵押登記注銷手續(xù)

注意：貸款結(jié)清后，到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)。

房屋抵押貸款最快放款需要多長時間

1貸款調(diào)查需要4個工作日。

2貸款審批時間為5個工作日。

3借款合同簽訂后2個工作日。

4抵押登記7個工作日。

5抵押登記后2個工作日放款。

6如果從申請?zhí)峤坏椒趴钪g沒有資料不全、沒有按時放款等原因，銀行對于房產(chǎn)抵押的放款時間大概是7-15個工作日。

辦理房屋抵押貸款需要多久時間

因中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個客戶情況會有差異。如果提交的申請資料齊全，審批大約15個工作日左右。貸款具體的放款時間、辦理進度等相關(guān)信息，需直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點或貸款客戶經(jīng)理確認。

貸款流程：

1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明；借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù)；購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。

3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

6、貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。

擴展資料：

貸款條件：

1、有合法的身份；

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

3、有合法有效的購房合同；

4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款；

5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；

6、能夠提供貸款行認可的有效擔保；

7、貸款銀行規(guī)定的其他條件。

參考資料：

住房抵押貸款--百度百科

抵押房子貸款怎么貸多久可以辦下來

1貸款調(diào)查需要4個工作日。

2貸款審批時間為5個工作日。

3借款合同簽訂后2個工作日。

4抵押登記7個工作日。

5抵押登記后2個工作日放款。

6如果從申請?zhí)峤坏椒趴钪g沒有資料不全、沒有按時放款等原因，銀行對于房產(chǎn)抵押的放款時間大概是7-15個工作日。

辦理房屋抵押貸款需要多長時間

有時候在生活中難免會出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難的情況，一般申請信用貸款的話往往額度都不會很高，很難解決用戶的大額資金周轉(zhuǎn)問題。這種時候，有房產(chǎn)的用戶就可以通過將房產(chǎn)抵押的方式向銀行申請抵押貸款。那么抵押房子貸款怎么貸，一般多久才可以辦下來？一起來了解一下。

1、 首先選擇好辦理抵押貸款的機構(gòu)。銀行貸款相對來說更加安全、穩(wěn)妥。

2、 然后向銀行提交貸款申請與材料。

3、 等待銀行進行審核。評估，銀行會對用來抵押的房產(chǎn)價值進行評估。

4、 審核無誤之后就會聯(lián)系申請人確定貸款額度以及貸款利率。隨后與申請人簽訂貸款合同;

5、 貸款合同簽訂之后。申請人需要辦理房產(chǎn)抵押登記，最后銀行才會放款。

6、 一般情況下辦理抵押房子貸款是據(jù)需要經(jīng)過申請。審核、評估、抵押、放款多個流程，因此耗費的時間往往也更長，最少需要1個月左右的時間才可以辦理成功。

以上就是關(guān)于抵押房子貸款的有關(guān)內(nèi)容介紹，希望能夠有所幫助。

金融機構(gòu)大概兩三天，銀行一兩個月。非銀行金融機構(gòu)；非銀金融機構(gòu)效率比較快。申請住房抵押貸款時，借款人提交完整的申請材料只需要兩天時間，很多人會去非銀行金融機構(gòu)辦理此事；銀行:銀行會嚴格審查借款人的資質(zhì)。申請住房抵押貸款時，完成貸款審批需要15個工作日。此外，如果有擔保公司的協(xié)助，審批程序會加快。對此，銀行的放款時間并不固定。不同情況的房地產(chǎn)抵押貸款，放款時間是不同的。通常房產(chǎn)抵押的貸款時間在一至三個月左右。

擴展信息:

1房產(chǎn)抵押貸款需要什么條件:需要有合法身份；需要有穩(wěn)定的收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；需要有合法有效的購房合同；新購房屋作為高額抵押的，須有合法有效的購房合同，房齡10年以下，準備或支付不低于所購房屋總價款30%的首付款；已購買并辦理住房抵押貸款，原住房抵押貸款已償還1年以上，貸款余額低于抵押房屋價值的60%，用作抵押的房屋已取得房屋所有權(quán)證，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款銀行認可的有效擔保；銀行規(guī)定的其他條件；抵押的抵押物是你的房子；你需要有一份固定的工作來償還你的貸款；多找一些像招商銀行、國家開發(fā)銀行這樣的商業(yè)銀行，可能會對你的收入要求降低一些門檻；貸款金額為銀行評估金額的50%。由銀行指定的評估公司進行評估，根據(jù)您房屋的房齡、附屬設施、住宅項目的程度等相關(guān)因素生成。一般評估價格會低于房子的市場價，因為銀行要控制風險。

2抵押貸款是指貸款銀行為保證貸款安全，通過一定的合同，以借款人的不動產(chǎn)、有價證券等文件為抵押，依法取得借款人財產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)權(quán)而提供的一種貸款。這種貸款方式可以降低債權(quán)人的貸款風險，為債權(quán)人收回貸款提供最有效的保障。