國家規定小區停車費(國家規定小區停車費收取標準)

小區停車位收費標準是怎樣的？

普通住宅小區停車收費包括車輛停放服務費和車位租賃費，均實行政府指導價管理，住宅小區按照商業收費標準是不允許的。根據現行規定，小車臨時停放最高的收費標準，從7時到20時室外的為3元/次；過夜從20時到次日7時室外為6元/次。

車輛臨時停放1小時（含1小時）內不得收費；業主有辦理車輛停放服務月票或車位租賃月票要求的，物業服務企業應給予辦理月票；車輛停放一次的時間在24小時內（含24小時），只可計收一次車輛停放服務費或車位租賃費；跨時段停放的，按標準高的時段收費，不能兩個時段累加收費。

小區停車收費管理規定

法律主觀：

居民小區物業管理區域內的地面停車服務收費最高每車每月70元，臨時進入的社會車輛，首小時內不計費，超過1小時按2元/小時收取(不足1小時按1小時計費)，每天(24小時以內)最高收取10元。 需要注意的是，小區內規劃的道路、綠地等屬于業主共有的區域，業主停車不需要交納停車費。

法律客觀：

《中華人民共和國物業管理條例》第五十五條 利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在征得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意后，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用于補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。

小區物業停車收費標準

對于小區物業停車收費標準，很多朋友都不是非常清楚，那下面我們就來了解一下這個問題。

根據《物權法》第73條規定，小區內的道路、綠地、公用設施和物業服務用房，屬于業主共有。第74條規定，占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。此部分車位業主不需要繳納停車費，如用于出租的也歸業主所有。

地上(地面)停車服務收費70元/車/月；臨時進入居民住宅小區的社會車輛，首小時內不計費，超過1小時按2元/小時收取；在普通小區內自己擁有車庫或者車位的業主，仍需繳納費用，但這種費用不是停車場地費用，而是在車庫中照明費用和其他管理費用。

民法典關于小區停車費的規定

收取小區停車費的法律依據是《民法典》第275條。其中當中明確的規定的在建筑計劃內規劃用于停放汽車的一些車位,還有就是車庫的歸屬應當是由當事人通過出售或者是出資等具體的方式來進行約定的。

一、收取小區停車費的法律依據是什么?

收取小區停車費的法律依據是《民法典》第275條。服務企業可根據車位權屬所有人委托,提供停車保管服務的,可按規定收取停放保管服務費。

法律規定

《民法典》

第二百七十五條 【車位、車庫的歸屬】建筑區劃內,規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業主共有。

第二百七十六條 【車位、車庫的首要用途】建筑區劃內,規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。

二、小區停車費收益該歸誰

利用物業共用部分獲取的收益(包括前期物業管理期間的收益),歸共同擁有該物業的業主所有。

1、全體業主所有

小區公共道路或場地停放車輛的停車費、利用小區公共區域獲取廣告費如廣告宣傳欄產生的收益、小區內公共建筑如按規定出租業主共有的管理用房、活動房產生的收益等歸全體業主所有。

2、部分業主所有

利用共用部分物業、設施獲取廣告費、出租費、殘值等獲取的收益,歸部分業主所有。例如小區有二幢或二幢以上房屋時,某幢房屋產生的電梯廣告費,歸該幢房屋業主共同所有。

《民法典》

第二百七十一條 【建筑物區分所有權】業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權,對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。

第二百七十二條

【業主對專有部分的權利和義務】業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建筑物的安全,不得損害其他業主的合法權益。

在我們的日常生活當中,小區內的停車費歸屬方面的問題,實際上在《民法典》當中也是有所規定的,主要就是需要依據《民法典》第275條,收取所得到的停車方面的費用應當是屬于全體業主所有。

停車費收取標準是怎么規定的

1.停車費的收費標準是什么？

社區停車收費標準最新規定:

1、住宅小區物業管理區域最高地面停車服務收費標準每車每月70元。臨時社會車輛首小時內不收費，超過1小時按2元/小時收費(不足1小時按1小時收費)，每天(24小時內)最高收取10元。

2.普通住宅小區業主擁有產權或者使用權的車庫或者車庫內的車位，按照普通住宅物業服務收費標準收取物業服務費。

3.住宅和非住宅小區，住宅業主按小區住宅物業服務費標準收取，非住宅業主按市場調節價收取。

二、小區停車管理規定

物權法:第三十條因合法建造、拆除房屋等事實行為而設立或者消滅財產權的，自事實行為成就時發生效力。

第三十九條所有權人有權依法占有、使用、收益和處分自己的不動產或者動產。

第七十四條在建筑物區分中，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。

在建筑物區分范圍內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的所有權，由當事人通過出售、占有或者出租的方式約定。

占用業主所有的道路或者其他場地停放汽車的車位屬于業主所有。

三.住宅人防工程停車位的法律規定

1.《物權法》對地下車位的歸屬采取了“約定所有權說”的觀點，即在現行法律對車位、車庫的歸屬沒有明確規定的情況下，要求當事人通過合同約定車位、車庫的歸屬:“只要地下車位不屬于人防工程，只要是開發商投資建設的，建設成本不計入住宅商品房等車庫的成本，而地下車位的面積不計入公攤面積，那么即使沒有物業。

2.《物權法》第136條規定“建設用地使用權可以設立在地上、地下或者地上”，最終確立了建設用地使用權可以分為地上、地上、地下不同等級。

《中華人民共和國物權法》第七十四條:

在建筑區劃內，規劃用于停放汽車的停車位和車庫應首先滿足業主的需求。

在建筑物區分范圍內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的所有權，由當事人通過出售、占有或者出租的方式約定。

占用業主所有的道路或者其他場地停放汽車的車位屬于業主所有。

《中華人民共和國人民國防法》第五條第二款規定:

國家鼓勵和支持企業事業單位、社會團體和個人通過多種渠道投資民防空項目；人防辦空作品通常由投資者使用和管理，利潤歸投資者所有。

實際上，停車收費標準并不是國家法律體系統一規定的，但停車收費標準是有上限的。停車費直接交本小區物業管理公司，各物業公司可根據本小區實際情況適當調整停車費的收費標準。然而，每個社區的停車位可能無法滿足社區業主的實際需求。

百萬購車補貼

小區內停車如何收費有何規定

小區內停車收費規定如下：

1、占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。

2、物業公司是否有權向業主收取停車費的問題，根據不同情況，有所不同。

3、屬于業主共有的地方，只要不影響小區交通，物業公司無權向你收取停車費，物價部門也不會對物業公司在小區道路收費有任何批文。

4、根據稅法的有關規定，物業公司向業主收取的停車費，應當計算繳納營業稅并主動開具服務業普通發票。

5、收費不開具發票的行為，違反了稅法的有關規定，消費者可向當地地方稅務機關舉報，也可向當地消費者協會投訴。

物業費包括哪些：

1、綠化管理費，綠化管理費也就是指小區內部綠化的養護費用，包括綠化用水費、工具費、勞保用品費、雜草清運費等；

2、保安費，保安費一般是針對封閉式小區來收取，包括保安器材裝備費、保安人員人身保險費、保安用房等；

3、清潔衛生費，一般包括垃圾外運費、清潔工具、化糞池清掏費、衛生防疫殺毒費等其他費用；

4、物業管理企業固定資產折舊率，物業管理固定資產包含通訊設備、交通工具、維修設備等，其平均折舊年限一般是5年；

6、公共設施、設備日常運行維修及保養費，物業費還包括電氣、燃氣、消防設備的維修保養費，以及公共照明費、易損件更新準備金等；

7、工作人員的工資和福利費。

綜上所述，如果發現物業公司或業主委員會收費不合理或存在其他問題，可以向相關政府部門投訴舉報。

【法律依據】：

《機動車停放服務收費管理辦法》第八條

在保證交通暢通，不影響社會治安環境的條件下，鼓勵設置臨時性免費停車場所，鼓勵社會公益性場所提供免費停車服務。

第九條

機動車停放服務收費可實行按車輛占用停車場面積大小分別計費的辦法，也可實行按停放時段不同分別計費的辦法。

關于小區停車收費的法律

收取小區停車費的法律依據是《民法典》第275條。服務企業可根據車位權屬所有人委托，提供停車保管服務的，可按規定收取停放保管服務費。

《民法典》

第二百七十五條 建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。

第二百七十六條 建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。

關于小區停車位的新規

建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。

建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。

一般小區停車收費標準

住宅區的露天或地下配套停車場等停放服務收費，實行政府指導價或政府定價。

根據不同情況，有所不同。一般物業管理區域內的地上(地面)停車服務收費最高70元/車每月。臨時進入居民住宅小區的社會車輛，首小時內不計費，超過1小時按2元/小時收取(不足1小時按1小時計費，每天(24小時以內)最高收取10元。

停車費的收費標準，應機動車停放服務收費實行市場調節價、政府指導價、政府定價，三種定價形式。

《民法典》第二百七十五條，建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

住宅小區停車收費標準

【算一算你家裝修要花多少錢】

一、住宅小區停車收費標準

物業管理區域內的地上(地面)停車服務收費最高70元/車/月。臨時進入居民住宅小區的社會車輛，首小時內不計費，超過1小時按2元/小時收取(不足1小時按1小時計費)，每天(24小時以內)最高收取10元。對普通住宅小區內業主擁有產權(或使用權)的車庫或者車庫內的車位按照普通住宅物業服務收費標準收取物業服務費用。

1)多層住宅小區根據該小區多層住宅物業服務費標準收取。

2)高層住宅小區根據該小區高層住宅物業服務費標準收取。

3)多層、高層混合住宅小區共用地下車庫(車位)的，根據該小區高層住宅物業服務費標準收取。

4)住宅和非住宅混合的小區，對住宅業主根據該小區住宅物業服務費標準收取，對非住宅業主進行市場調節價。

二、 物業有權收取停車費嗎

《中華人民共和國物權法》第73條規定小區內的道路、綠地、公用設施和物業服務用房，屬于業主共有;第74條規定占用業主共有的道路或是別的場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有，所以在業主看來物業是沒有權利收取停車位的。而另一方覺得小區物業能夠收取停車費，物業收取的停車費性質是保管費，業主擁有所有權和物業收取保管費并不矛盾。因此，總體而言，物業收取停車費不違法。

【輸入面積，免費獲取裝修報價】

【輸入面積，免費獲取裝修報價】