房屋確權需要什么資料(房屋確權需要什么資料些)

什么叫確權?怎么進行確權?

確權是指確認某一事物的權屬，一般用于對房屋、土地等權利歸屬的確定。進行確權的方法如下：

1、確定權利主體和客體：確權首先需要明確權利的主體和客體，即確定需要進行確權的權利人以及需要確認的權利對象，例如土地、房屋等。

2、進行權屬調查：對需要確認的權利對象進行權屬調查，包括對土地、房屋等的不動產登記簿、權利證書等相關資料進行收集、整理和核實，確認權利對象的權屬狀況。

3、進行地籍調查：對于土地等不動產，需要進行地籍調查，包括對土地的位置、面積、界址等進行測量和確認，繪制地籍圖，并確定土地的權利人、權利類型、權利性質等信息。進行權屬調查，包括對土地、房屋等的不動產登記簿、權利證書等相關資料進行收集、整理和核實，確認權利對象的權屬狀況。

確權的重要性：

1、保障合法權益：

確權是保障合法權益的基礎。只有明確了權利的歸屬，才能確保個人或組織的合法權益得到有效保護。對于個人而言，房屋、土地等不動產是其重要的財產，只有經過確權，才能確保自己的權益不受到他人的侵犯。

2、促進市場交易：

確權對于促進市場交易也具有重要的作用。在市場經濟中，交易的雙方需要對交易對象進行明確的權屬確認，以確保交易的安全和合法性。如果權屬不清，就會給交易帶來諸多不確定因素，阻礙市場的發(fā)展。

3、加強社會管理：

確權還有助于加強社會管理。明確權利的歸屬，可以更好地規(guī)范人們的行為，減少違法亂紀現(xiàn)象的發(fā)生。同時，對于政府而言，確權也可以幫助政府更好地進行土地、房屋等資源的規(guī)劃和配置，提高社會管理的效率和水平。

辦理房屋確權登記，需要哪些資料？

一、辦理房屋初始登記應提交的資料1．法人應提交下列資料：（1）建房計劃批文；（2） 土地使用權證 或合法用地文件；（3）建設工程規(guī)劃定點通知書；（4）建設工程規(guī)劃許可證；（5）建設工程開工報告；（6）建設工程（質量）竣工驗收證明；（7）房屋坐落平面圖；（8）房屋分層分戶平面圖；（9）房屋分戶平面圖；（10） 房屋產權登記 申請審批書。2、個人應提交下列資料：（1）土地使用權證或合法用地文件；（2）建設工程規(guī)劃許可證；（3）建設工程規(guī)劃定點；（4）房屋坐落平面圖；（5）房屋產權登記申請審批書；（6）需要代辦的，出具 公證委托書 和經辦人身份證復印件。二、房屋確權是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權利，它是唯一完全的物權。同時，也是房地產權屬登記、權屬變更、轉讓、評估、抵押、中介服務等的產權、產籍的管理提供法定依據(jù)。

房屋如何辦理確權手續(xù) 怎么辦理房屋確權

1、申請登記：在簽署買賣協(xié)議后3個月內，買賣雙方要帶上《房屋交易合同》、開發(fā)商出示的《房屋結算移交合同》、《完工驗收證明》、買房人的身份證明及戶口本，要是單位購買商品房還要出示確權申請書，前往房屋所屬區(qū)域的房地產交易管理單位請求備案，辦理相關手續(xù)。

2、查驗證件，勘察房屋：工作人員在接到商品房交易登記、確權的申請后，認真核查相關證件，并前往現(xiàn)場進行實地調查房屋位置、面積，繪畫平面圖，買賣雙方名字等要和《商品房交易合同》所載內容都一樣。

3、填寫文本，繳納稅費：在通過房屋所屬房地產交易管理單位核查通過后，就能由買賣雙方進行填寫相關交易、確權的請求審批書，由房地產交易管理單位填寫產權過戶審核等確權文件，向交易雙方收取相關稅費，以上手續(xù)辦理結束后，產權確認資料，由市房產交易部門統(tǒng)一后向購房者發(fā)放《房屋所有權證》。

房屋確權需要什么資料

1、宅基地登記申請書;

2、農村房屋所有人的身份證明材料(戶口簿和申請人個人身份證等)，委托代理申請的還應提供授權委托書和代理人身份證明;

3、宅基地的相關證明材料，比如村民申請宅基地報批表、農村居民宅基地審批表、村鎮(zhèn)建設規(guī)劃許可證等;

4、農村村民地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標;

5、房屋權屬證明材料(房屋所有權證，未取得房屋所有權證的提供村關于宅基地上房屋所有權的證明);

辦理房屋確權的流程是什么

1、房屋確權是否必須是戶主。2011年農業(yè)部等6部門《關于開展農村土地承包經營權登記試點工作的意見》中對土地承包經營權確權登記作了工作細化，在這此政策中都要求以家庭承包經營為基礎、統(tǒng)分結合的雙層經營體制的農村政策為基礎，所以是以家庭為單位確權登記，一個家庭的戶主在土地承包經營權確權登記中只是代表全家人進行簽字確認，與其他家庭成員一樣，都是共同承包人而已，沒有什么特殊的權力。

2、房屋確權后是否可以買賣。農村房屋確權登記頒證是為了清晰產權，保護農民的財產權益。農村宅基地在本集體經濟組織內部是可以流轉的，但要賣給本集體經濟組織之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以賣給社會上任何人，那就是商品房，這個土地的性質就變了。小產權房之所以違法，是因為它不符合規(guī)劃，跟所有權沒有關系。

3、房屋確權發(fā)證的工作程序。辦理房產初始登記、變更登記、注銷登記。申請單位(人)到房屋所在區(qū)房管局填寫房產登記申請審批書，提供規(guī)定的資料進行登記;區(qū)房管局對申報資料進行初審，并到現(xiàn)場勘測丈量、繪制平面圖;符合登記要求的，將全部資料一式二份，圖紙一式三份，報市房屋產權登記中心審批填制房屋權屬證書，委托區(qū)房管局將權屬證書發(fā)給申請單位人。

4、辦理房產轉移登記、他項權利登記。申請單位(人)到房屋所在區(qū)房管局填寫房產登記申請審批書，提供規(guī)定的資料;區(qū)房管局對申報資料進行初審后，報市房產交易所進行復審;市房產交易所復審后，當事人全部到場，辦理交易手續(xù)，交納規(guī)定稅費后，報市房屋產權登記中心審批填制房屋權屬證書，委托市房產交易所將權屬證書發(fā)給申請單位(人)。

5、辦理房產租賃登記。申請單位(人)到房屋所在區(qū)房管局填寫房屋租賃登記申請審批書，提供規(guī)定的資料;區(qū)房管局對申報資料進行初審后，報市房產交易所進行審批，填制租賃許可證，委托區(qū)房管局將租賃許可證發(fā)給申請單位(人)。

6、辦理軍隊、涉外房產初始登記、變更登記、注銷登記。申請單位(人)到市房屋產權登記中心填寫房產登記申請審批書，提供規(guī)定的資料，登記中心對申報資料進行審核，并到現(xiàn)場勘測丈量、繪制平面圖，填制房屋權屬證書，發(fā)給產權單位(人)。

7、辦理軍隊、涉外房產轉移登記、他項權利登記。申請單位(人)到市房產交易所填寫房產登記申請審批書，提供規(guī)定的資料，交易所對申報資料進行審核，并到現(xiàn)場調查，當事人一起辦理交易手續(xù)，交納規(guī)定稅費，報市房屋產權登記中心審批填制房屋權屬證書后，委托市房產交易所將權屬證書發(fā)給申請單位(人)。

8、辦理商品房預售登記、軍隊、涉外房產租賃登記。申請單位(人)到市房產交易所填寫商品房預售登記申請審批書或房屋租賃登記申請審批書，提供規(guī)定的資料，交易所對申報資料進行審批，填制商品房預售許可證或房屋租賃許可證并發(fā)給申請單位(人)。

戶口不在農村房屋確權需要哪些手續(xù)

戶口不在農村房屋確權需要哪些手續(xù)

1、宅基地登記申請書；

2、農村房屋所有人的身份證明材料(戶口簿和申請人個人身份證等)，委托代理申請的還應提供授權委托書和代理人身份證明；

3、宅基地的相關證明材料，比如村民申請宅基地報批表、農村居民宅基地審批表、村鎮(zhèn)建設規(guī)劃許可證等；

4、農村村民地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標；

5、房屋權屬證明材料(房屋所有權證，未取得房屋所有權證的提供村關于宅基地上房屋所有權的證明)。

集體土地住宅確權三要素是什么

1、申請房屋確權人必須是集體成員且必須要是房屋的所有權人；

2、申請房屋確權人有正規(guī)合法的身份證、戶口本等，黑戶不行；

3、房屋有用地有規(guī)劃批準文件、房屋竣工驗收合格證明或房屋贈與、繼承、轉移、擔保合同書或批準文件等。

農村房屋確權的辦理流程

1、農村房屋所有人向村委會提出申請，并按照規(guī)定遞交土地使用權證書、規(guī)劃許可證，交由村委會進行審核；

2、村干部及其他村委會成員根據(jù)農民的申請情況進行核查，屬實的簽字蓋章并遞交給鄉(xiāng)政府；

3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)部門會安排相關工作人員去實地查看，看看農民的房子是不是符合相關的規(guī)定，宅基地的大小是不是在規(guī)定范圍內，審核無誤的情況下簽字，交給縣規(guī)劃局；

4、縣規(guī)劃局會審核農村房屋所使用的宅基地是不是符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展要求，符合要求的審核通過；

5、農村朋友拿著相關審核政府，去當?shù)氐姆抗芫洲k理不動產登記，即農村房屋產權證，并繳納相應的費用。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第二百零九條　不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十七條　不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

辦理房屋確權需要什么手續(xù)

法律分析：下面是比較常見的房屋確權方式和辦理流程：如果是第一手商品房，則需要

1、買方帶著身份證明、戶口本、結婚證、無房證明、買賣合同、總房權證復印件、總土地證復印件、發(fā)票、派出所的房屋座落證明，到測繪公司申請測繪，出具測繪圖;

2、帶著上述材料到評估公司申請評估，出具評估報告;

3、帶著上述材料到稅務部門繳納契稅，出具契稅單;

4、帶著以上所有材料到房管部門申請受理，房管部門審批核準后，繳費取證。

如果是二手商品房，則不僅需要買方的資料，也需要賣方的資料。

法律依據(jù)：《不動產登記暫行條例》

第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：

(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;

(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;

(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;

(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的;

(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的;

(六)申請更正登記或者異議登記的;

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當事人單方申請的其他情形。

第十五條 當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。不動產登記機構將申請登記事項記載于不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。

第十六條 申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：

(一)登記申請書;

(二)申請人、代理人身份證明材料、授權委托書;

(三)相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書;

(四)不動產界址、空間界限、面積等材料;

(五)與他人利害關系的說明材料;

(六)法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。

不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。