施工合同保證金是指什么有什么作用

工程保證金是什么意思

在任何一個(gè)工程的招標(biāo)過程中，總工程的發(fā)包方肯定是會(huì)要求承包工程的承包方繳納一定的履約保證金的，所以對(duì)于工程保證金的話承包方總是會(huì)如約的進(jìn)行一定比例的繳納，也就不存在違約行為。那么，工程保證金是什么意思?下面就跟著一起來了解一下吧。一、工程保證金是什么意思

工程保證金一般指建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法

指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。

缺陷責(zé)任期內(nèi)，實(shí)行國(guó)庫(kù)集中支付的政府投資項(xiàng)目，保證金的管理應(yīng)按國(guó)庫(kù)集中支付的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其他政府投資項(xiàng)目，保證金可以預(yù)留在財(cái)政部門或發(fā)包方。缺陷責(zé)任期內(nèi)，如發(fā)包方被撤銷，保證金隨交付使用資產(chǎn)一并移交使用單位管理，由使用單位代行發(fā)包人職責(zé)。

二、工程保證金一般是多少

1、依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》:全部或部分使用政府投資的建設(shè)項(xiàng)目，按工程價(jià)款結(jié)算總額的5%左右比例預(yù)留質(zhì)量保證金。社會(huì)投資項(xiàng)目可參照?qǐng)?zhí)行。

2、保證金是指用于核算存入銀行等金融機(jī)構(gòu)各種保證金性質(zhì)的存款。在法律對(duì)于保證金缺乏明確規(guī)范的背景下，探討保證金的類型，對(duì)于備用金類型的保證金、預(yù)付款類型的保證金、租賃保證金、裝修保證金、定金類型的保證金、保有返還請(qǐng)求權(quán)的保證金、無雙倍返還效力的保證金分別界定，確定各自的法律效力，十分必要。

三、工程投標(biāo)保證金比例是多少

1、投標(biāo)保證金的金額通常有相對(duì)比例金額和固定金額兩種方式。相對(duì)比例是取投標(biāo)總價(jià)作為計(jì)算基數(shù)。為避免招標(biāo)人設(shè)置過高的投標(biāo)保證金額度，不同類型招標(biāo)項(xiàng)目對(duì)投標(biāo)保證金的最高額度均有相關(guān)規(guī)定。

2、工程建設(shè)項(xiàng)目:投標(biāo)保證金一般不得超過投標(biāo)總價(jià)的2%，最高不得超過80萬元人民幣。

3、勘察設(shè)計(jì)項(xiàng)目:招標(biāo)文件要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金的，保證金數(shù)額一般不超過勘察設(shè)計(jì)費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)的2%，最多不超過10萬元人民幣。

以上就是為您詳細(xì)介紹的關(guān)于工程保證金是什么意思的相關(guān)內(nèi)容，綜上所述提醒您，上面基本都介紹了履約保證金的性質(zhì)及定義、審判實(shí)踐中判斷履約保證金是否有效的標(biāo)準(zhǔn)和履約保證金與定金、違約金的關(guān)系問題。相信大家基本都明白了。

保證金是什么 詳解保證金的定義和作用？

交納保證金是一種信譽(yù)體現(xiàn)，一方交納保證金可以提高自己的信譽(yù)度，表明自己有履行合同的誠(chéng)意和能力，從而增加另一方的信任和合作意愿。

保證金是指在合同簽訂時(shí)由一方或雙方按照一定比例交納給對(duì)方或第三方的一定金額的資金或財(cái)物，以保證在合同履行過程中，當(dāng)一方不能履行合同約定時(shí)，對(duì)方或第三方可以從保證金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金，以彌補(bǔ)因違約造成的損失。

保證金是指在合同簽訂時(shí)由一方或雙方按照一定比例交納給對(duì)方或第三方的一定金額的資金或財(cái)物，以保證在合同履行過程中，當(dāng)一方不能履行合同約定時(shí)，對(duì)方或第三方可以從保證金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金，以彌補(bǔ)因違約造成的損失。

保證金可以減少合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)，尤其是在合同履行需要一定時(shí)間的情況下，一方可能會(huì)因?yàn)楦鞣N原因?qū)е逻`約，而保證金的存在可以減少另一方的損失。

1.保證合同的履行

工程合同的質(zhì)保金是什么意思,質(zhì)保金的主要功能

法律分析：建設(shè)工程質(zhì)量保證金(保修金)(以下簡(jiǎn)稱保證金)是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。質(zhì)保金功能：落實(shí)項(xiàng)目工程在缺陷責(zé)任期內(nèi)的維修責(zé)任，保證施工企業(yè)對(duì)出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。

法律依據(jù)：《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》 第三條 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確保證金預(yù)留、返還等內(nèi)容，并與承包人在合同條款中對(duì)涉及保證金的下列事項(xiàng)進(jìn)行約定：

（一）保證金預(yù)留、返還方式；

（二）保證金預(yù)留比例、期限；

（三）保證金是否計(jì)付利息，如計(jì)付利息，利息的計(jì)算方式；

（四）缺陷責(zé)任期的期限及計(jì)算方式；

（五）保證金預(yù)留、返還及工程維修質(zhì)量、費(fèi)用等爭(zhēng)議的處理程序；

（六）缺陷責(zé)任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷的索賠方式；

（七）逾期返還保證金的違約金支付辦法及違約責(zé)任。

保證金和押金區(qū)別是什么？

保證金具有擔(dān)保的作用，一般是為了保證合同的履行而交予對(duì)方的金錢，而押金是質(zhì)押擔(dān)保的一種特殊形式，也就是為了擔(dān)保債務(wù)的履行而繳納的金錢。對(duì)于保證金和押金，應(yīng)如何區(qū)分？

保證金和押金的區(qū)別

保證金，指的是合同當(dāng)事人的一方或雙方為了保證合同的履行，而留存于對(duì)方或者是提存于第三人的金錢。

保證金主要有兩種形式：

1、第一種的形式是：合同的當(dāng)事人為了保證自己債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，從而要求另一方提供的保證金。

案例介紹：

在建筑施工的合同中，建設(shè)方在工程結(jié)算時(shí)，可以根據(jù)工程保修條款的約定，將應(yīng)付的部分工程款留作保修金用來保證施工方履行保修的義務(wù)，如果出現(xiàn)工程質(zhì)量問題但是施工方不予修理的，那么建設(shè)方可使用這一部分的保修金自行修理或者是請(qǐng)第三人修理。

2、第二種的形式是：在合同簽訂之時(shí)，合同的當(dāng)事人為了保證各自義務(wù)的履行，從而向雙方共同認(rèn)可的第三人(通常為公證機(jī)關(guān))提存的保證金。

需要注意的是，任何一方在其合同義務(wù)全部履行前都不得取走保證金，如果一方違約，那么另一方可從保證金中獲得相應(yīng)的賠償金或違約金。

押金是擔(dān)保物權(quán)的一種，具體的講是質(zhì)押擔(dān)保的一種特殊形式，即為了擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將一定數(shù)額的金錢或者等價(jià)物移交債權(quán)人占有，在債務(wù)人不履行合同的債務(wù)的時(shí)候，債權(quán)人可從押金中優(yōu)先受償。目前，我國(guó)現(xiàn)行法律對(duì)于押金尚無明確的法律規(guī)定，依據(jù)法律沒有強(qiáng)制性規(guī)定即為合法的法律原則，應(yīng)當(dāng)允許當(dāng)事人在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中采取約定給付一定數(shù)額的押金這種擔(dān)保方式。押金擔(dān)保，在本質(zhì)上屬于質(zhì)押的范疇。

保證金的會(huì)計(jì)分錄

支付保證金

借：其他應(yīng)收款

貸：銀行存款

收回保證金

借：銀行存款

貸：其他應(yīng)收款

工程保證金是什么意思

工程保證金一般指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。

工程保證金的作用包括：

1.保證招標(biāo)承建商市場(chǎng)運(yùn)作的規(guī)范化，杜絕不合理的壓價(jià)競(jìng)標(biāo)。實(shí)行履約保證金制度后，中標(biāo)的承建商如果不按合同的造價(jià)執(zhí)行，建設(shè)單位可以另外選擇承建商，履約保證金不退還原中標(biāo)的承建商，用作補(bǔ)償招標(biāo)單位另選承建商的費(fèi)用損失，這樣就可以制約和預(yù)防投標(biāo)單位壓價(jià)欺騙招標(biāo)人，擾亂建筑業(yè)市場(chǎng)。

2.有利于維護(hù)合同的法律效力，保證合同的正常履行。履約保證金是招標(biāo)單位對(duì)中標(biāo)承建商極為有力的約束條件，有利于建設(shè)單位、監(jiān)理單位對(duì)承建商實(shí)施有效的監(jiān)督與控制，防止承建商采取以次充好、偷工減料等手段轉(zhuǎn)移建設(shè)資金，降低工程質(zhì)量水平，促使承建商認(rèn)真履行合同。

3.有利于我國(guó)建筑業(yè)市場(chǎng)同國(guó)際市場(chǎng)接軌。實(shí)行履約保證金制度，可以利用國(guó)際上的有關(guān)規(guī)定，保護(hù)國(guó)內(nèi)投資者的利益，使我國(guó)建筑業(yè)市場(chǎng)同國(guó)際市場(chǎng)在相關(guān)規(guī)定上同步，為我國(guó)更好的參與國(guó)際大競(jìng)爭(zhēng)做出貢獻(xiàn)。

4.有利于規(guī)范整個(gè)建筑業(yè)市場(chǎng)管理，促使建設(shè)工程向信譽(yù)、質(zhì)量好的承建商集中。通過履約保證金制度，銀行、保險(xiǎn)等金融機(jī)構(gòu)可以給施工力量強(qiáng)、工程質(zhì)量有保證、市場(chǎng)信譽(yù)好的承建商提供擔(dān)保，促使工程向這些企業(yè)集中，實(shí)力極弱、運(yùn)作不規(guī)范的承建商在市場(chǎng)中的占有率就會(huì)下降，最終達(dá)到整體行業(yè)科學(xué)、規(guī)范經(jīng)營(yíng)運(yùn)作的目的。

工程質(zhì)量保證金是什么

一、工程質(zhì)量保證金是什么

1、工程質(zhì)量保證金是由合同雙方約定從應(yīng)付合同價(jià)款中預(yù)留的，當(dāng)標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問題需要進(jìn)行修理時(shí)用于支付修理費(fèi)用的資金，數(shù)額一般為工程總造價(jià)的5%。

2、法律依據(jù):《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》

第二條

本辦法所稱建設(shè)工程質(zhì)量保證金(以下簡(jiǎn)稱保證金)是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件，以及承包合同的約定。缺陷責(zé)任期一般為1年，最長(zhǎng)不超過2年，由發(fā)、承包雙方在合同中約定。

二、工程質(zhì)量保險(xiǎn)作用

1、對(duì)社會(huì)的意義保障人民合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定房屋是人民群眾最重要的財(cái)產(chǎn)和生活保障，其質(zhì)量的優(yōu)劣，直接關(guān)系到廣大民眾的切身利益。

(1)當(dāng)出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，由于賠償機(jī)制不健全，用戶始終處于弱勢(shì)地位。

(2)通過實(shí)施工程質(zhì)量保險(xiǎn)制度，完善了工程質(zhì)量保障體系，消除了因責(zé)任主體消失或難以履職而導(dǎo)致的業(yè)主權(quán)益得不到保障的情況，維護(hù)了社會(huì)的和諧穩(wěn)定。

2、對(duì)行業(yè)的意義:

(1)代表最終用戶規(guī)范建設(shè)單位質(zhì)量行為實(shí)施工程質(zhì)量保險(xiǎn)制度以后，最終用戶由于工程質(zhì)量缺陷而產(chǎn)生損失的風(fēng)險(xiǎn)就轉(zhuǎn)移給了保險(xiǎn)公司。

1所以，在保障工程質(zhì)量方面，保險(xiǎn)公司與最終用戶的利益相同，將現(xiàn)行制度下最終用戶無法到場(chǎng)，對(duì)工程招標(biāo)、工程施工、竣工驗(yàn)收過程缺乏監(jiān)督權(quán)與話語權(quán)的狀態(tài)進(jìn)行轉(zhuǎn)變。

2在工程建設(shè)中真正引入代表最終用戶權(quán)益的主體參與工程質(zhì)量管控，規(guī)范建設(shè)單位的質(zhì)量行為。

(2)落實(shí)工程參建單位的質(zhì)量責(zé)任目前我國(guó)法律法規(guī)規(guī)定的工程主體結(jié)構(gòu)的保修期與缺陷責(zé)任期(質(zhì)量保證金留置的時(shí)間)之間存在巨大空檔期。

1而在現(xiàn)行缺乏有效經(jīng)濟(jì)制約手段或賠償機(jī)制的情況下，使得主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限的保修責(zé)任無法得到落實(shí)。

2實(shí)施工程質(zhì)量保險(xiǎn)制度后，實(shí)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)全壽命周期的質(zhì)量保障，落實(shí)了主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修責(zé)任。

(3)促進(jìn)行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展實(shí)施工程質(zhì)量保險(xiǎn)，可以有效使用市場(chǎng)誠(chéng)信體系、差別化浮動(dòng)保費(fèi)、保險(xiǎn)杠桿等市場(chǎng)手段，結(jié)合信息聯(lián)動(dòng)等管控途徑，對(duì)行業(yè)進(jìn)行強(qiáng)有力的調(diào)節(jié)及監(jiān)督。

1同時(shí)，施工單位投保工程質(zhì)量保險(xiǎn)的項(xiàng)目，不再預(yù)留質(zhì)量保證金，將大大減輕建筑行業(yè)的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

2有利于解決建筑行業(yè)供應(yīng)鏈和擔(dān)保鏈引起的“蝴蝶效應(yīng)”，有利于促進(jìn)建筑行業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展。

工程質(zhì)量保證金是由合同雙方約定從應(yīng)付合同價(jià)款中預(yù)留的，當(dāng)標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問題需要進(jìn)行修理時(shí)用于支付修理費(fèi)用的資金，數(shù)額一般為工程總造價(jià)的5%。而工程質(zhì)量保險(xiǎn)是剛剛實(shí)施的，所以存在著很多的優(yōu)缺點(diǎn)，同時(shí)也有一定的意義，對(duì)于社會(huì)和企業(yè)都有著重要的作用。