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債務(wù)糾紛抵押房產(chǎn)怎么辦？ 債務(wù)人房子抵押了,債權(quán)人如何實現(xiàn)債權(quán)

2023.12.20 353人閱讀
導(dǎo)讀：5、法律分析：對于已經(jīng)辦理抵押的房產(chǎn)，當事人可以向人民法院申請財產(chǎn)保全，查封該房產(chǎn)即可,人民法院在對該案判決前依當事人申請可以依法對房屋采取訴訟保全等強制性措施，房子是否設(shè)定保全不影響抵押權(quán)人優(yōu)先實現(xiàn)債權(quán)、房子是否設(shè)定抵押不影響保全的實施,抵押的房子如果還不了款怎么辦抵押房子貸款還不上，用戶可以選擇向銀行申請延期還款或者直接讓銀行拍賣房產(chǎn),2、法律分析：借款人未按期歸還貸款，銀行可與其協(xié)商拍賣抵押房產(chǎn)，協(xié)商不成的，銀行應(yīng)向法院提起訴訟。

欠債抵押房產(chǎn)怎么處理

欠錢不還房產(chǎn)已抵押的話那么就可以通過訴訟的方式來時行解決，但一定要收集訴訟的證據(jù)；在判決了之后如果還沒有履行自己義務(wù)那就可以向法院申請強制執(zhí)行，從而才能保障到自己的權(quán)益。

抵押的房子如果還不了款怎么辦抵押房子貸款還不上，用戶可以選擇向銀行申請延期還款或者直接讓銀行拍賣房產(chǎn)。如果用戶只是當前還款能力不足，延期還款可以確保用戶有足夠的時間來準備還款資金。

法律主觀：借款人應(yīng)當按照約定返還借款。借款人未按照約定返還借款的，應(yīng)當按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。關(guān)于借款本金，如現(xiàn)有證據(jù)不全，可以在律師指導(dǎo)下補充收集其他證據(jù)。

最后，若經(jīng)多次催繳之后，仍未還的款，貸款機構(gòu)有權(quán)將抵押的房產(chǎn)進行拍賣處理，將拍賣所得金額用于還款，剩余的金額還給借款人。 關(guān)于房產(chǎn)抵押銀行貸款，逾期未還銀行該怎么處理 建議盡快想辦法還款。

房子抵押銀行貸款無力償還怎么辦房子抵押貸款無力償還的辦法：向銀行申請展期。如果還不上款只是一時的，那么是可以向銀行申請展期的，如果情況屬實，銀行不會那么苛刻。

起訴保全房產(chǎn)有抵押怎么辦

1、根據(jù)此規(guī)定，也就是說，可以對有抵押的房產(chǎn)采取財產(chǎn)保全措施，但抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人、留置權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。

2、可以申請保全，可以申請執(zhí)行，有權(quán)在財產(chǎn)執(zhí)行完畢前，申請參與分配。

3、不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請后，必須在四十八小時內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應(yīng)當立即開始執(zhí)行。申請人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應(yīng)當解除保全。

4、法律主觀：房子抵押了還能被財產(chǎn)保全。人民法院在對該案判決前依當事人申請可以依法對房屋采取訴訟保全等強制性措施，房子是否設(shè)定保全不影響抵押權(quán)人優(yōu)先實現(xiàn)債權(quán)、房子是否設(shè)定抵押不影響保全的實施。

5、法律分析：對于已經(jīng)辦理抵押的房產(chǎn)，當事人可以向人民法院申請財產(chǎn)保全，查封該房產(chǎn)即可。

債務(wù)人與債權(quán)人法院協(xié)議把房子抵押,其他的債務(wù)人怎么辦?

沒有直接的效力，這是流押條款是無效的。物權(quán)法第一百八十六條規(guī)定“抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時抵押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有。”這是物權(quán)法禁止抵押雙方當事人設(shè)立流押條款的強制性規(guī)定。

可以調(diào)取相關(guān)證據(jù)，看抵押的真實性，如有疑問，可以申請撤銷。唯一住房也可以拍賣，但需要留5-8年的租金。通過法院尋找其他財產(chǎn)，或自行查找被執(zhí)行人名下或親屬名下的財產(chǎn)（比如夫妻共同財產(chǎn)）。

朋友欠錢把房子抵押，又被別人保全了可以通過法律訴訟維護正當權(quán)益。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，為了保證執(zhí)行人正當權(quán)益，執(zhí)行人可以申請強制執(zhí)行。法院會對被執(zhí)行人的房產(chǎn)財物進行凍結(jié)查封，但要通知抵押權(quán)人。

協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。 抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。 抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當參照市場價格。

”可以看出，強調(diào)了和解協(xié)議要履行完畢，債務(wù)才算消滅。

協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當參照市場價格。

起訴欠款人還錢,但欠款人的房產(chǎn)在銀行抵押怎么辦?

1、欠錢不還房產(chǎn)已抵押的話那么就可以通過訴訟的方式來時行解決，但一定要收集訴訟的證據(jù)；在判決了之后如果還沒有履行自己義務(wù)那就可以向法院申請強制執(zhí)行，從而才能保障到自己的權(quán)益。

2、法律分析：借款人未按期歸還貸款，銀行可與其協(xié)商拍賣抵押房產(chǎn)，協(xié)商不成的，銀行應(yīng)向法院提起訴訟。在沒有其他約定的情況下，銀行應(yīng)優(yōu)先以借款人的抵押房產(chǎn)實現(xiàn)債權(quán)，保證人承擔(dān)補充的還款擔(dān)保責(zé)任。

3、借款人名下的房產(chǎn)已做抵押，法院仍然可以繼續(xù)對該房屋進行評估、拍賣，拍賣款用來償還債權(quán)人的欠款。但接受抵押的銀行有權(quán)優(yōu)先受償拍賣款。

4、可以申請保全，可以申請執(zhí)行，有權(quán)在財產(chǎn)執(zhí)行完畢前，申請參與分配。

5、但應(yīng)當保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品”。同時，我國法律還規(guī)定，對被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

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