欠錢強拆廠房怎么判刑

2023.12.03 441人閱讀

導讀：房屋拆遷只有在與被征收人協商，簽訂拆遷協議，并給予合理合法補償后，方可進行,被拆遷人認為補償標準低而拒絕簽訂拆遷協議的，征收人可以在法定期限屆滿后向人民法院申請強制執行，但不得在未簽訂拆遷協議的情況下強行拆遷房屋,【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

簽了拆遷協議后還未搬遷，房屋、廠房就遭強拆，違法嗎？

首先對于普通人的合法房屋，征收部門應當嚴格按照法定程序實施征收。房屋拆遷只有在與被征收人協商，簽訂拆遷協議，并給予合理合法補償后，方可進行。被拆遷人認為補償標準低而拒絕簽訂拆遷協議的，征收人可以在法定期限屆滿后向人民法院申請強制執行，但不得在未簽訂拆遷協議的情況下強行拆遷房屋。違法者應當承擔相應的法律后果，并賠償拆遷戶的經濟損失。

其次政府征收作為一種特殊的物權變動形式，由于征收決定直接導致物權變動。但需要注意的是，在征收補償工作完成前，被征收人對被征收房屋或土地的合法權益仍應得到保障。即土地、房屋征收除遵循“不補償、不征收”的原則外，還應遵循“先補償、后拆（執行）”的原則實施。最后，可以委托律師與強拆工作的負責人協商和溝通，爭取讓拆遷工作回到談判桌前。

再者在收到拆遷過渡費和獎勵金后，將房屋移交給某政府，房屋所有權即告喪失。文以房屋被拆除為由提起訴訟。不具備原告資格；本案涉及的《拆遷過渡協議》明確規定了溫某的安置補償標準、程序和方式，不存在不進行安置補償的情況。在未簽拆遷協議前突然遭遇違法強拆，最重要是要穩住自己的情緒，不要和拆遷工作人員發生沖突。

要知道隨著拆遷項目的不斷推進，拆遷人可以及時與律師溝通，隨時了解強拆的可能性。如果提前預知強拆的可能性，需要保護好自己的房屋，并在強拆發生時及時通知律師，以免丟失證明強拆的第一手證據。很多被拆遷的人都覺得拆遷單位得到了政府的批準，還有一些民警在現場做維修工作，覺得民警無所作為。

強拆廠房強拆后怎么維權

強拆可以向當地國土部門反映維權，或者直接撥打國土部的法律熱線12336；強拆侵犯公民人身或財產權益的，當事人可以依法申請行政復議或者依法提起行政訴訟。

【法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

第三十一條

采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予處分；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

租的廠房遇到拆遷怎么賠償

一、租的廠房遇到拆遷怎么賠償

1、租賃廠房遇到拆遷，可以主張停產停業帶來的損失。具體可以依據相關法律法規的規定，租賃的廠房被拆遷的，承租人可以獲得的補償包括停產停業損失的補償、臨時安置補償費、搬遷費用等。應根據具體情況進行具體賠償。

2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、廠房遇到拆遷怎么辦

1、可以去法院起訴拆遷單位。違法強拆本身就觸犯了法律，何況又不依法賠償，這是屬于雙重違法，只要當地政府部門辦事公正就會處理。不然只能逐級上訴了；

2、假如廠房被違法強拆又得不到合理賠償的，可以跟有關部門協商賠償事宜，如果協商不成問題可以撥打法院申請仲裁的。

非法強拆的會判刑么

法律分析：對于非法拆遷這種情況的話，全國各地還是會出現的，這樣的情況自己應該及時的收集證據，然后到警察局進行報案，或者到法院進行起訴，情節嚴重的話，對方會構成犯罪。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十條的規定，“市、縣級人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補償工作中不履行本條例規定的職責，或者濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級人民政府或者本級人民政府責令改正，通報批評；造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。”征地拆遷涉及巨大經濟利益，所以極易出現腐敗現象，有的相關部門人員不顧相關法律規定，濫用職權，擴大其職權范圍，作出違法拆遷行為，應受到法律制裁。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第三十一條采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

《中華人民共和國行政強制法》

第六十八條違反本法規定，給公民、法人或者其他組織造成損失的，依法給予賠償。違反本法規定，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

租賃別人土地蓋廠房，租金違約，能強拆嘛

如果是在耕地上建設的廠房，與農戶、村委會簽訂的租賃協議，由于耕地的性質是不能用于建造房屋的，廠房本身就是違法的，所以通常來說租賃人很難主張自己的補償。但是租賃合同尚未到期已經支付房租的租賃人可以根據相關民事法律以及租賃合同向房東主張返還租金；

【拓展資料】

第一，農村土地分為農用地、建設用地、未利用地，這三種用途不能隨便更改，如果在農用地上建房建廠，則屬于違建；這是我國《土地管理法》明確規定的，如果村委會租給您的土地是不允許建廠的，則您可以根據《民法》里的合同相對性原則，讓村委會進行賠償，但違建的性質并不會因為有租賃合同且合同說明可以建廠而改變；

第二，同理，您辦理了各種手續，合法經營，或者說繳納了很多稅等，都不會影響違法建筑的認定，這是兩個不同的邏輯；

第三，您使用土地建廠，但是沒有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證等，這直接導致了您是違法用地違法建設，至于村委會口頭承諾辦理證件，這個信息沒有啥價值；

第四，如果被認定您的建筑屬于違法建筑，則國家不予賠償，因為《中華人民共和國賠償法》只保護公民的合法權益，除非拆除過程中存在嚴重的違法行為，侵害了您其他的合法權益，會賠償您此部分。

第五，如果拆遷部門拆遷過程中存在違法行為，您可以固定證據，向該部門申請國家賠償，如果該部門不予賠償，你可以向同級人民法院提起國家賠償訴訟。

2、如果是合法廠房，與村委會通過村民大會簽訂的租賃合同，一般來說是可以獲得相應的補償的，補償主要包括以下幾部分：

（1）不可搬遷的大型機械、生產線等設施的補償。這部分補償對廠房來說應當是至關重要的，生產線及大型機械可以說是一個廠房的靈魂，而大部分機械都是難以搬遷或者搬遷后無法二次利用的，這部分的補償通常占整體補償的很大一部分，租賃人應當積極主張；

（2）搬遷費。廠房設施多，搬遷的難度大，補償方通常會根據搬遷的難度及所需要的費用等確定一筆搬遷費的補償，通常廠房的搬遷費也是一筆較大的補償費用；

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