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房屋繼承過(guò)戶(hù)到房管局需要什么東西(房屋繼承過(guò)戶(hù)如何辦理手續(xù))

2023.11.20 141人閱讀
導(dǎo)讀：具體材料包括：繼承人的身份證明死者的死亡證明房屋所有權(quán)證書(shū)原件繼承人與死者的親屬關(guān)系證明繼承人的繼承權(quán)證明3.辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)在完成繼承登記后，繼承人需要向房屋所在地的房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),一、相關(guān)法律法規(guī)1.《中華人民共和國(guó)繼承法》根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第十五條的規(guī)定，繼承人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房管局辦理房屋繼承過(guò)戶(hù)手續(xù),繼承人需要辦理繼承登記和過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供相關(guān)的證明材料,房屋繼承過(guò)戶(hù)到房管局需要什么東西房屋繼承過(guò)戶(hù)是指在房屋所有權(quán)人去世后，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給繼承人，并將繼承人的名字登記在房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)上的一項(xiàng)手續(xù)。

房屋繼承過(guò)戶(hù)到房管局需要什么東西

房屋繼承過(guò)戶(hù)是指在房屋所有權(quán)人去世后，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給繼承人，并將繼承人的名字登記在房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)上的一項(xiàng)手續(xù)。這是一個(gè)重要的法律程序，需要遵守相關(guān)的法律法規(guī)和程序。本文將從多個(gè)角度詳細(xì)介紹房屋繼承過(guò)戶(hù)到房管局需要的具體要求，并引用相關(guān)的法律法規(guī)和案例進(jìn)行說(shuō)明。

一、相關(guān)法律法規(guī)

1.《中華人民共和國(guó)繼承法》

根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第十五條的規(guī)定，繼承人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房管局辦理房屋繼承過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2.《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》

根據(jù)《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條的規(guī)定，繼承人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋繼承登記手續(xù)。

二、房屋繼承過(guò)戶(hù)的具體流程

1.了解房屋繼承人的身份

在辦理房屋繼承過(guò)戶(hù)手續(xù)之前，需要確認(rèn)繼承人的身份。繼承人可以是法定繼承人或遺囑繼承人。法定繼承人包括配偶、子女、父母等，遺囑繼承人是指在遺囑中被指定為繼承人的人。

2.辦理繼承登記

繼承人需要向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理繼承登記手續(xù)。具體材料包括：

  • 繼承人的身份證明
  • 死者的死亡證明
  • 房屋所有權(quán)證書(shū)原件
  • 繼承人與死者的親屬關(guān)系證明
  • 繼承人的繼承權(quán)證明

3.辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)

在完成繼承登記后，繼承人需要向房屋所在地的房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。具體材料包括：

  • 繼承人的身份證明
  • 死者的死亡證明
  • 房屋所有權(quán)證書(shū)原件
  • 繼承人與死者的親屬關(guān)系證明
  • 繼承人的繼承權(quán)證明
  • 繼承人的婚姻狀況證明
  • 繼承人的戶(hù)口簿

三、相關(guān)案例

1.案例一

小明的父親去世后，小明成為了房屋的唯一繼承人。小明按照法定程序辦理了繼承登記和過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房屋的所有權(quán)成功轉(zhuǎn)移到了自己名下。

2.案例二

張先生的父親去世后，張先生和他的兄弟姐妹成為了房屋的繼承人。根據(jù)父親的遺囑，房屋應(yīng)該由張先生繼承。張先生向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理了繼承登記手續(xù)，并成功辦理了過(guò)戶(hù)手續(xù)。

四、費(fèi)用

辦理房屋繼承過(guò)戶(hù)手續(xù)需要支付一定的費(fèi)用，具體費(fèi)用包括：

費(fèi)用名稱(chēng) 費(fèi)用金額
繼承登記費(fèi) 100元
過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi) 500元

以上費(fèi)用僅供參考，具體費(fèi)用可能會(huì)根據(jù)地區(qū)和具體情況有所不同。

綜上所述，辦理房屋繼承過(guò)戶(hù)手續(xù)需要遵守相關(guān)的法律法規(guī)和程序。繼承人需要辦理繼承登記和過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供相關(guān)的證明材料。同時(shí)，需要支付一定的費(fèi)用。通過(guò)以上的介紹，希望能夠?qū)Ψ课堇^承過(guò)戶(hù)到房管局需要的具體要求有所了解。

房屋繼承過(guò)戶(hù)如何辦理手續(xù)

房屋繼承過(guò)戶(hù)是指在房屋所有權(quán)人去世后，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給其合法繼承人的一項(xiàng)法律行為。辦理房屋繼承過(guò)戶(hù)手續(xù)需要遵守相關(guān)的法律法規(guī)，并按照一定的流程進(jìn)行操作。本文將從多個(gè)角度詳細(xì)介紹房屋繼承過(guò)戶(hù)的辦理手續(xù)，并引用相關(guān)的法律法規(guī)和案例進(jìn)行輔助說(shuō)明。

一、相關(guān)法律法規(guī)

1.《中華人民共和國(guó)繼承法》

根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第十條規(guī)定，繼承人可以依法繼承被繼承人的合法財(cái)產(chǎn)。根據(jù)該法第十一條規(guī)定，被繼承人的房屋屬于繼承財(cái)產(chǎn)的一種。

2.《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》

根據(jù)《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十一條規(guī)定，房屋繼承過(guò)戶(hù)需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記是指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等事項(xiàng)登記在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的行為。

二、辦理流程

1.確定繼承人身份

在辦理房屋繼承過(guò)戶(hù)手續(xù)前，首先需要確定合法的繼承人身份。根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》的規(guī)定，繼承人包括法定繼承人和遺囑繼承人。法定繼承人是指被繼承人的直系親屬、配偶等，而遺囑繼承人是指被繼承人在遺囑中指定的繼承人。

2.辦理繼承登記

繼承人需要攜帶相關(guān)證明材料前往當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理繼承登記手續(xù)。辦理繼承登記時(shí)，需要提供被繼承人的死亡證明、繼承人的身份證明、繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明等材料。

3.辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)

在完成繼承登記后，繼承人需要前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心或相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，需要提供繼承登記證明、房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證明等材料。

三、相關(guān)案例

案例一：

小明的父親去世后，留下了一套房屋作為繼承財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》的規(guī)定，小明作為父親的法定繼承人有權(quán)繼承該房屋。小明首先辦理了繼承登記手續(xù)，然后前往房地產(chǎn)交易中心辦理了過(guò)戶(hù)手續(xù)，最終成功將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到了自己名下。

案例二：

小紅的姑姑去世后，留下了一套房屋。根據(jù)姑姑的遺囑，小紅被指定為房屋的繼承人。小紅首先辦理了繼承登記手續(xù)，然后前往房地產(chǎn)交易中心辦理了過(guò)戶(hù)手續(xù)，最終成功將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到了自己名下。

四、費(fèi)用明細(xì)

1.繼承登記費(fèi)用

  • 死亡證明費(fèi)用：根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定收取。
  • 繼承人身份證明費(fèi)用：根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定收取。
  • 親屬關(guān)系證明費(fèi)用：根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定收取。

2.過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用

  • 繼承登記證明費(fèi)用：根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定收取。
  • 房屋所有權(quán)證書(shū)費(fèi)用：根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定收取。
  • 過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用：根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定收取。

以上費(fèi)用僅供參考，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)規(guī)定為準(zhǔn)。

綜上所述，辦理房屋繼承過(guò)戶(hù)手續(xù)需要遵守相關(guān)的法律法規(guī)，并按照一定的流程進(jìn)行操作。繼承人需要確定自己的身份，辦理繼承登記手續(xù)，然后前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。在辦理手續(xù)過(guò)程中，需要提供相關(guān)的證明材料，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。希望本文對(duì)您了解房屋繼承過(guò)戶(hù)手續(xù)有所幫助。

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